4p, 115m, Okolice Parku Tołpy ROZKŁAD/BALKON (Wrocław)

Opis

SUPER OFERTA!!

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie przy Parku Stanisława Tołpy, w pobliżu pl. Grunwaldzkiego. Mieszkanie jest ciche, mimo swojej lokalizacji w ścisłym centrum. Mieszkanie jest dwustronne wschodnio-zachodnie. Znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowej kamienicy, która przeszła remont dachu, klatki schodowej oraz balkonów.



OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie przeszło w ostatnich latach wymianę okien, remont łazienki, jednej kuchni oraz przedpokoju. Ponadto instalacja elektryczna w trzech pokojach została przystosowana do ogrzewania elektrycznego oraz piece kaflowe zostały wymienione na elektryczne. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

- Pokój 1 o powierzchni 21 m2

- Pokój 2 o powierzchni 20 m2 wraz z balkonem i możliwością przejścia do pokoju 3

- Pokój 3 o powierzchni 19 m2 z możliwością przejścia do pokoju 4

- Pokój 4 o powierzchni 21 m2

- Kuchnia 1 o powierzchni 9 m2

- Kuchnia 2 o powierzchni 6 m2

- Łazienka z suszarnią o powierzchni 7 m2

- Przedpokój o powierzchni 11 m2

Całkowita powierzchnia mieszkania to ok. 115 m2 a wysokość wszystkich pokojów to 3,25m. Do mieszkania należy komórka lokatorska o pow. 6 m2 w piwnicy.



Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny zarówno pod potrzeby inwestycyjne jak i własne. Przyszły lokator może zmianą dwóch ścian stworzyć mieszkanie w pełni rozkładowe z 4 oddzielnymi dużymi pokojami i dużą łazienką (powstałą z połączenia z kuchnią). Natomiast inwestycyjnie układ okien w pokojach pozwala wydzielić z nich 8 pokojów do wynajmu na pokoje dla studentów lub jako hostel.






Okolica świetnie skomunikowana, liczne przystanki tramwajowe (1, 4, 0P) i autobusowe (A, N, 106, 115, 148). W pobliżu liczne tereny zielone: Parki Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy, Park Słowiański, Park Szczytnicki, Ogród Botaniczny, tereny spacerowe nad Odrą, przedszkola, szkoły oraz uczelnie: Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Przyrodniczy. Liczne sklepy i usługi - jak to w centrum.



Przykładowe czasy dojścia pieszo:

- 5 min do parku Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy

- 15 min do Pasażu Grunwaldzkiego, Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytety Przyrodniczego, biurowca Grunwaldzki Center

- 25 min do Rynku i Korony



OPŁATY:

- 450 zł czynsz z funduszem remontowym

- 100 zł - 300 zł energia elektryczna (w zależności od zużycia i ogrzewania zimą)

- 50 zł gaz


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!



Cena: 710 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!


numer oferty : 7099/3584/OMS

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?


ZADZWOŃ! 72******7 (l.***iłek-piątek 09-19)


Expresowy Sprzedawca: Iga Chołody


Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883