Budynek biurowy 398,9 m2 na wynajem | Tczew
Tczew, pomorskie
20 000,00 zł
400 m2•50 zł/m2
Powierzchnia
400 m²
Przeznaczenie lokalu
Biurowy
Opis
Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu wolnostojącego piętrowego budynku biurowo-usługowego znajdującego się w Tczewie przy ul. Czatkowskiej.
LOKALIZACJA
Przedmiotowy budynek położony jest w północno-wschodniej części Tczewa, w pobliżu Osiedla Staszica (tzw. "Abisynia") przy ul. Czatkowskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne oraz działki o funkcji przemysłowej, produkcyjnej i magazynowej należące do Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Z biurowca do centrum miasta ok. 2 km, do autostrady A1- ok. 6 km (zjazd Stanisławie). Odległość od Trójmiasta to ok. 30 km.
BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1995 roku i wyremontowana w 2009 r.
Budynek biurowy wybudowany jako obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem płaskim żelbetowym, wybudowany z bloczków gazobetonowych.
Budynek idealnie spełniający potrzeby dużego biura, centrum usług, zakładu opieki medycznej, prywatnej szkoły czy przedsiębiorstw logistycznych.
Nieruchomość uzbrojona jest w:
- sieć energetyczną,
- miejską sieć wodociągową,
- sieć kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do oczyszczalni ścieków,
- sieć kanalizacji deszczowej,
- sieć gazową,
- sieć telekomunikacyjną.
Do budynku prowadzi główne wejście z podjazdem dla osób niepełnosprawnych wiodące do części recepcyjnej/poczekalni.
Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, 1 pomieszczenie techniczne, 1 pomieszczenie socjalne, korytarz oraz 3 WC dla pracowników + prysznic oraz 1 WC dla klientów.
Powierzchnia użytkowa biura na parterze:
- pomieszczenie biurowe 1 - 15,5 m2
- pomieszczenie biurowe 2 - 13 m2
- pomieszczenie biurowe 3 - 10,9 m2
- pomieszczenie socjalne - 8,40 m2
- pomieszczenie techniczne - 8,1 m2
- WC pracowników - 8,4 m2
- WC klientów - 7,1 m2
Razem cały parter - 202 m2.
Na pierwszym piętrze znajduje się duża część wspólna (poczekalnia/korytarz) oraz 6 pomieszczeń biurowych/gabinetów oraz 2 kabiny WC.
Powierzchnia użytkowa biura na pierwszym piętrze:
- pomieszczenie biurowe 1 - 12 m2
- pomieszczenie biurowe 2 - 30,1 m2
- pomieszczenie biurowe 3 - 28 ,4 m2
- pomieszczenie biurowe 4 - 28,3 m2
- pomieszczenie biurowe 5 - 22,40 m2
- pomieszczenie biurowe 6 (gabinet) - 7,2 m2
- poczekalnia/korytarz - 40 m2
- WC łącznie (w tym prysznic) - 11,3 m2
Razem całe piętro - 196,2 m2.
W pomieszczeniach biurowych zamontowana klimatyzacja, sieć telefoniczna i komputerowa. Ogrzewanie pomieszczeń oraz wody za pomocą pieca C.O. na gaz ziemny. Obiekt monitorowany.
Do budynku przylega odrębny parterowy budynek - hala o funkcji magazynowej o pow. użytkowej 982,5 m2 - również do wynajmu. Wynajem hali na zasadach oddzielnych.
Możliwość wydania nieruchomości w styczniu 2021 r.
TEREN OKALAJĄCY
Droga dojazdowa do posesji asfaltowa, działka w całości ogrodzona. Na teren nieruchomości prowadzą dwie bramy wjazdowe, a wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe dla pracowników oraz gości obiektu/klientów. Dodatkowo posesja dysponuje obszernym placem manewrowym oraz drogą wewnętrzną, umożliwiającą komunikację wewnątrz działki. Parkingi i plac manewrowy wykonane z płyt drogowych, trylinki i kostki betonowej.
Przed budynkiem znajduje się kolejny parking oraz teren zieleni ogrodowej.
OPŁATY
Opłaty za użytkowanie budynku biurowego:
- wynajem 20 000 zł netto/m-c za cały budynek,
- opłaty eksploatacyjne wg zużycia mediów (prąd, woda, gaz),
- brak czynszu.
Przy wynajmie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć wynagrodzenie agencji.
Zapraszamy na prezentację !
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.