Dom na sprzedaż, 200m²

Opis

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny wolnostojący znajdujący się w spokojnej i malowniczej miejscowości Suchy Dąb.

LOKALIZACJA:

Suchy Dąb jest spokojną miejscowością gminną znajdująca się w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim na obszarze Żuław Gdańskich. Przez miejscowość przepływa zmierzająca do Gdańska rzeka Motława.
To doskonała lokalizacja umożliwiająca jednocześnie szybki dojazd do Trójmiasta oraz spokojne zacisze, tak bardzo potrzebne, by odpocząć po zgiełku całego dnia.
Dworzec PKP w Pszczółkach oddalony jest zaledwie kilka minut autem od miejscowości, co jest dodatkowym atutem dla osób podróżujących koleją.
W miejscowości znajduje się poczta, przychodnia lekarska wraz z apteką, restauracja, szkoła wraz z oddziałem przedszkolnym, przy której znajduje się boisko piłkarskie tzw. Orlik, kościół oraz kilka sklepów. Infrastruktura miejscowości pozwala więc żyć swobodnie i nowocześnie!

Położona z dala od zgiełku dużego miasta nieruchomość nadal gwarantuje doskonale szybki dojazd do większych aglomeracji:
- do Pruszcza ok. 15 minut autem (ok. 13 km),
- do Tczewa ok. 19 minuta autem (ok. 16 km),
- do Gdańska ok. 27 minut autem (ok. 26 km).
Do Pruszcza i okolicznych miejscowości kursują również połączenia linii autobusowych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom usytuowany jest na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do kwadratu o powierzchni 4950 m2. Działka w pełni ogrodzona, częściowo zadrzewiona, co gwarantuje przyjemny cień w upalne dni. Dzięki powierzchni działki na posesji nadal pozostaje bardzo dużo miejsca nadającego się na ogród, plac zabaw czy strefę relaksu. Oprócz tego bez najmniejszego problemu znajdzie się tu miejsce parkingowe dla kilku aut. Na działce znajduje się również zabudowa gospodarcza (szopa, komórki).

Dojazd do posesji drogą asfaltową oraz utwardzoną płytami jumbo.

Dom zbudowany został w 1978 roku oraz ocieplony w ostatnich latach. Budynek ma nieregularną bryłę z płaskim dachem pokrytym papą. Na dachu znajduje się uruchomiona 2 lata temu instalacja fotowoltaiczna.
Media: woda z miejskiego wodociągu, kanalizacja miejska, prąd z przyłączeniem siły.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 120 m2 i stanowi 5 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i łazienką znajdującym się na wysokim parterze domu.
Powierzchnie pomieszczeń:
- salon 25 m2,
- sypialnie: 23,5 m2, 14,5 m2, 8,9 m2 i ok. 20m2,
- kuchnia 11,2 m2,
- łazienka 3,3 m2.

Cała kondygnacja poniżej o podobnej powierzchni stanowi przyziemie, w którym znajdują się 3 pokoje, łazienka i garaż. Wejście na każdą kondygnację zapewnia klatka schodowa, dzięki czemu oba poziomy mogą stanowić niezależną przestrzeń. Idealne rozwiązanie na dwa osobne mieszkania lub powierzchnię domu z oddzielnym biurem, gabinetami czy pracownią. W chwili obecnej w przyziemiu zorganizowana siłownia i przestrzeń gospodarcza. Kondygnacja przyziemia wymaga remontu.

Ogrzewanie domu oraz ciepła woda zasilana jest z pompy ciepła zainstalowanej 2 lata temu. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną zapewnia bardzo ekonomiczne, niezależne i łatwe w utrzymaniu źródło ciepła.

Wnętrze parteru w bardzo dobrym stanie, przeprowadzono kapitalny remont z wymianą okien i instalacji.
Stolarka okienna PCV nowa na parterze. Wymiany okien wymaga jedynie kondygnacja przyziemna.

Umeblowanie częściowo możliwe do pozostawienia w cenie - do ustalenia.

Obszar działki z domem objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z uchwaloną podstawową funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową gospodarczą. Funkcja dopuszczalna z zakresu usług podstawowych, jak handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie itp.

Oferta jest kompromisem miedzy cichą i piękną okolica a dogodnym dojazdem do Trójmiasta.

Nieruchomość dla osób, które cenią sobie spokój oraz intymność.


Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.

Zapraszamy na prezentację!!!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.