Dom na sprzedaz, 4-pokojowe, 181m²

pinezka

Lublin, lubelskie

Zdjęcie nr 1

810 000,00 zł

181 m24475,14 zł/m2

  • Liczba pokoi

    4

  • Powierzchnia

    181 m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostoj�cego domu z balkonami, piwnic�, gara�ami, po�o�onego w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda, przy ulicy Rudnickiej.

Nieruchomo�� wzniesiona w 1966 roku usytuowana jest na p�askiej kwadratowej zagospodarowanej kwadratowej dzia�ce o powierzchni 434 m2 (4,4 ar). Okolica ��czy ziele� z infrastruktur�, b�d�c dobrze skomunikowan� z centrum Lublina. Posiad�o�� (obej�cie, budynki) przesz�a remont w 2015 roku.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***z







Na powierzchni� ca�kowit�, wynosz�c� ponad 180 m2 sk�adaj� si�:



piwnica

1. kot�ownia 14,22 m2

2. pom. gospodarcze 14,68 m2

3. pom. gospodarcze z bojlerem 3,02 m2

4. korytarz 5,82 m2

5. gara� z kana�em i bram� nap�dzan� elektr. 24,29 m2



parter:

6. pok�j dzienny z balkonem 33 m2

7. oddzielna kuchnia 14,43 m2

8. klatka schodowa 5,42 m2

9. korytarz 7,32 m2

10. �azienka z WC 4,28 m2



pi�tro:

11. sypialnia z balkonem 17,76 m2

12. sypialnia 14,48 m2

13. sypialnia 14,04 m2

14. �azienka z WC 4,22 m2

15. korytarz 7,56 m2



Do domu przynale�y:

- 2 x balkon 2 x 11,5 m2

- dodatkowy gara� wolnostoj�cy ok. 20 m2

- strych (otwarta przestrze�) ok. 60 m2

- piwnica (uj�te powy�ej)


Nieruchomo�� cechuje:

niekomercyjny w�a�ciciel
materia� �cian: 1,5x pustak
��cznie cztery kondygnacje
4 do 7 niezale�nych pokoi
t.***i dachu: gont
rok budowy domu: 1969
okna wieloszybowe PCV
oddzielna klatka schodowa
mur.-drewniane pe�ne ogrodzenie
pod�oga: parkiet, terakota, panele
operat szacunkowy przyg. na IV kw. 2022
s�siedztwo: zabudowa jednorodzinna
pod��czone w domu: gaz, energia elektryczna
ogrzewanie: piec na ekogroszek/ pellet, drewno
c.w. podgrzana alternatywnie z pieca gazowego
budynek po termomodernizacji (styropian 15cm)
dodatkowo media miejskie: wodoci�g, kanalizacja
cz�ciowe umeblowanie / wyposa�enie w cenie
cz�� pomieszcze� w standardzie b. dobrym
cz�� pomieszcze� w standardzie do od�wie�enia
wysoko�� pomieszcze�: 267 i 222 cm (piwnica)

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
foremne i przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna
jasny ustawny salon z wyj�ciem na balkon
przestronny budynek z wieloma pokojami
spore mo�liwo�ci inwestycyjne (wynajem)
rentowna inwestycja, ROI na poziomie 7 - 8%
mo�liwo�� podzia�u na 4 odr�bne mieszkania
nowa elewacja zewn�trzna (docieplenie obiektu)
gruntowny remont obiektu przeprowadzony w 2015 r.
mo�liwo�� wynajmu studenckiego, pracowniczego
blisko�� uczelni wy�szych i centrum miasta Lublin
2 gara�e: w bryle, murowany wolnostoj�cy 1-kondygnacyjny
mo�liwo�� parkowania kilku pojazd�w tak�e pod domem
mo�liwo�� dowolnego zagospodarowania strychu
ewentualno�� adaptacji biznesowej (us�ugowej), np. piwnica
du�a powierzchnia okienna do�wietlonych pomieszcze�
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum Lublina (zajmuje ok. 7 minut)
blisko�� drogi ekspresowej S-17 (dojazd w ok. 5`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej



Dom ten jest nieruchomo�ci� potwierdzaj�c� solidno�� i praktyczno�� prze�omu lat 60 i 70. Mo�e s�u�y� zar�wno wykorzystaniu w pe�ni na potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjnie, wynajmowi cz�ci lub ca�o�ci pomieszcze� oraz prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej. Odleg�o�� zar�wno do granic i wyjazdu z Lublina, jak i centrum miasta stanowi zr�wnowa�on� warto�� daj�c� mieszka�com szereg mo�liwo�ci na codzie�.



W okolicy nieruchomo�ci znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, centra handlowe (np Olimp, Ikea/ Skende), markety, sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracje, hotel, si�ownia, przedszkole, szko�a, uczelnie wy�sze, ko�ci�, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacje paliw. Nieruchomo�� posiada uregulowany stan prawny, a ksi�ga wieczysta nie zawiera obci��e� hipotecznych, ani wpis�w dotycz�cych innych potencjalnych ogranicze�.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego ):

ut***z







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokalizacja

Więcej od tego ogłoszeniodawcy

Zobacz wszystkie

Podobne ogłoszenia

Ustawienia Cookie

Nasza strona internetowa używa plików Cookie (Ciasteczka). Pliki Cookie to małe pliki tekstowe, które są zapisywane na Twoim urządzeniu, gdy odwiedzasz naszą stronę. Pliki Cookie pozwalają nam na lepsze poznanie Twoich preferencji i umożliwienie korzystania z naszej strony w bardziej efektywny sposób. Klikając przycisk Akceptuję, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookie. Korzystanie z serwisu oznacza akceptację Regulaminu oraz Polityki Prywatności.