Dom na sprzedaz, 6-pokojowe, 220m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostoj�cego domu z balkonami, piwnic�, gara�em, po�o�onego w Lublinie, w dzielnicy Czech�w.

Nieruchomo�� wzniesiona w 1969 roku usytuowana jest na p�askiej kwadratowej zagospodarowanej dzia�ce o powierzchni 626 m2 (6,3 ar). Okolica ��czy ziele� z infrastruktur�, b�d�c dobrze skomunikowan� z centrum Lublina.



Na powierzchni� domu, wynosz�c� oko�o 220 m2 sk�adaj� si�:



piwnica/ przyziemie:

1. gara� 18 m2

2. pom. gospodarcze/ pok�j 10,5 m2

3. pomieszczenie gospodarcze 8,5 m2

3. pomieszczenie gospodarcze 7 m2

4. kot�ownia 6 m2

5. komunikacja 4 m2



wysoki parter:

6. salon 18,5 m2

7. oddzielna kuchnia 9 m2

8. sypialnia 10,5 m2

9. komunikacja 10 m2

10. �azienka 2,5 m2

11. osobne WC 1,5 m2

12. wiatro�ap 2,5 m2



pi�tro:

16. sypialnia 18 m2

17. sypialnia 10,5 m2

18. sypialnia 8,5 m2

20. �azienka 2,5 m2

20. osobne WC 1,5 m2

19. komunikacja 12 m2



strych:

21. otwarta przestrze� ok. 54 m2



Do domu przynale�y:

- 2 x balkon 2 x 9 m2

- gara� (uj�te powy�ej)

- piwnica (uj�te powy�ej)

- strych (uj�te powy�ej)


Nieruchomo�� cechuje:

pierwszy w�a�ciciel
cztery kondygnacje
materia� �cian: belit
5-9 niezale�nych pokoi
pokrycie dachu: blacha
rok budowy domu: 1969
okna wieloszybowe PCV
siatkowe ogrodzenie posesji
pod�oga: parkiet, terakota
s�siedztwo: zabudowa jednorodzinna
ogrzewanie: piec gazowy Buderus, w�glowy
pod��czone w domu: gaz, energia elektryczna
dodatkowo media miejskie: wodoci�g, kanalizacja
cz�ciowe umeblowanie / wyposa�enie w cenie
cz�� pomieszcze� w standardzie do remontu
cz�� pomieszcze� w standardzie do od�wie�enia
wysoko�� pomieszcze�: 275 i 180 cm (poddasze)

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
foremne i przestronne pomieszczenia
2 x foremny salon z wyj�ciem na balkon
przestronny budynek z wieloma pokojami
spore mo�liwo�ci inwestycyjne (wynajem)
rentowna inwestycja, ROI na poziomie 6 - 8%
mo�liwo�� wynajmu studenckiego, pracowniczego
blisko�� uczelni wy�szych i podmiot�w gospodarczych
mo�liwo�� zaparkowania kilku pojazd�w pod domem
mo�liwo�� dowolnego zagospodarowania strychu
ewentualno�� adaptacji biznesowej (us�ugowej)
du�a powierzchnia okienna do�wietlonych pomieszcze�
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum Lublina (ok. 7 minut)
blisko�� drogi ekspresowej S-17 (dojazd w ok. 5`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej



Dom ten jest nieruchomo�ci� potwierdzaj�c� solidno�� i praktyczno�� prze�omu lat 60 i 70. Mo�e s�u�y� zar�wno wykorzystaniu w pe�ni na potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjnie, wynajmowi cz�ci lub ca�o�ci pomieszcze� oraz prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej. Odleg�o�� zar�wno do granic i wyjadzu z Lublina, jak i centrum miasta stanowi zr�wnowa�on� warto�� daj�c� mieszka�com szereg mo�liwo�ci na codzie�.



W okolicy nieruchomo�ci znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, markety, sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracje, hotel, si�ownia, przedszkole, szko�a, uczelnie wy�sze, ko�ci�, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacje paliw. Nieruchomo�� posiada uregulowany stan prawny, a ksi�ga wieczysta nie zawiera obci��e� hipotecznych, ani innych ogranicze�.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::