Dom Warszawa 109.31m2

Opis

Etap IV - I kwartał 2022 r.
Nr budynku: 10
Nr segmentu: B
Powierzchnia użytkowa: 109,31m2
Powierzchnia ogródka: 28,00m2
Powierzchnia podjazdu: 37,00m2

Dla tych, którzy poszukują domu dla siebie i rodziny, prezentujemy najnowszą inwestycję, która zlokalizowana jest na spokojnych obrzeżach miasta Warszawa. W bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Tarchomin, nieopodal miejscowości Legionowo znajduje się ul. Modlińska. To właśnie niedaleko niej powstaje osiedle o uporządkowanym układzie zabudowy.

Lokalizacja wybrana pod nową inwestycję odpowiada potrzebom osób, które nie chcą mieszkać daleko od stolicy, a jednocześnie poszukują cichego i przyjaznego otoczenia. Na mapie miasta Warszawa są wciąż miejsca pozwalające połączyć życie zawodowe z rodzinnym, bez konieczności tracenia cennego czasu na dojazdy. Biegnąca nieopodal inwestycji ulica Modlińska jest ważnym traktem komunikacyjnym. Nie brak tam przystanków komunikacji miejskiej, a kilka pasów ruchu na tej drodze wylotowej pomaga zminimalizować problem korków.

Argumentów przemawiających za wyborem nieruchomości w warszawskiej dzielnicy Białołęka jest jednak znacznie więcej:
• nowoczesna architektura, której głównym motywem jest szachownica ułożona na elewacji oraz "piąta elewacja" tworzona przez blachę na kształt stojącego rąbka
• designerskie wykończenie w kolorze jasnoszarym (alucynk) oraz antracytowym
• sąsiedztwo terenów zielonych, w tym obszaru przy budynkach, którego uzupełnieniem są nasadzenia z czeremchy amerykańskiej
• zastosowanie w budowie najnowszych technologii oraz wysokiej klasy materiałów, gwarantujących solidność

standard wykonania

Fundamenty
- ławy zbrojone żelbetowe, ściany murowane z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne
- murowane z Porotherm/Silka/Gazobeton, styropian 15 cm, tynk dekoracyjny na siatce/imitacja cegły klinkierowej
Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne i działowe z Porotherm/Silka/Gazobeton
Stropy między kondygnacjami
- żelbetowe na siatce
Nadproża
- żelbetowe monolityczne
Powierzchnie ścian i sufitów
- tynk gipsowy nakładany mechanicznie i zacierany na mokro
posadzka - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 15 cm styropianu (parter) i 5 cm styropianu (piętro i poddasze), szlichta betonowa rozkładana na sucho i zatarta mechanicznie
schody -
betonowe
Stolarka okienna
- zespolona PCV profil pięciokomorowy z pakietem trzyszybowym, okna jednostronnie kolorowe(od zewnątrz), technologia "cieplego parapetu", okna dachowe, parapety wew. konglomerat, parapety zew. blaszane powlekane w kolorze
dach
- konstrukcja drewniana z drewna impregnowanego klasy c, folia paroizolacyjna, łata, kontrłata, pokrycie blachą na rąbek stojący, ocieplenie dachu natryskowo pianką poliuretanowąwełną, orynnowanie - rynny i rury spustowe PCV, obróbki - blacharskie metalowe w kolorze pokrycia
Drzwi zewnętrzne
- stalowe w technologii antywłamaniowej z system jednego klucza
Instalacja wodno-kanalizacyjna
- zewnętrzna - kanalizacja grawitacyjna, przyłączona do instalacji miejskiej. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa). Każdy z lokali posiada niezależne przyłącze i piony kanalizacyjne a poziomy kanalizacyjne zostaną przyłączone do
kanalizacji zewnętrznej. Instalacja wody zimnej - woda miejska zakończona wodomierzem. Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowym na zimię). Biały montaż i armatura nie wchodzi w zakres standardu, ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem branżowym.
Instalacja gazowa na gaz ziemny
- szafka gazowa zamontowana w elewacji budynku, zawierająca miejsce na kurek odcinający sieć oraz gazomierz. Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie umożliwiała montaż pieca. Zakończona zostanie zaworami.
Instalacja centralnego ogrzewania
- źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie własny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na ciepłą wodę zamontowany w pomieszczeniu (do tego przystosowanym) - łazience lub pomieszczeniu gospodarczym. Lokal zostanie wyposażony w grzejniki panelowe. W wiatrołapie, WC, łazience i ankesie kuchennym zamontowane będzie ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo
grzejnik drabinkowy w łazience. Instalacje prowadzone pod posadzką, piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietynowych. Podejścia do grzejników będą wykonane z przewodów polietynowych. Przewody te dla zabezpieczenia przed zniszczeniem oraz dla umożliwienia pewnych ruchów skurczowych zostaną ułożone w otulinach.
Centrala wentylacja z odzyskiem ciepła (REKUPERACJA) -
segment wyposażony będzie w pełną instalację kanałową (nawiewną i wywiewną) oraz jednostkę centralną typu Vallox 096 MC lub inną o zblizonych paramterach.
Instalacja elektryczna
- pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole przyłączeniowym. Każdy lokal zostanie wyposażony w licznik elektryczny, dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny. Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów zgodnie z projektem branżowym. W
lokalu będzie wprowadzony kabel siłowy umożliwiający montaż kuchni indukcyjnej. Dostawa i montaż osprzętu elektrycznego i opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia. Zakres obejmuje : okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki +2 słuchawki dla segmentu, okablowanie pod montaż systemu alarmowego, okablowanie TV w pokojach z wyprowadzeniem instalacji na dach umożliwiającym montaż anteny, wewnętrzna instalacja internetowa z wyjściami przy gniazdkach TV
Ogrodzenia :
zewnętrzne - system paneli ogrodzeniowych, brama wjazdowa - na osiedle stalowa wypełnienie metalowe sterowana elektrycznie (do każdego lokalu przypisany jest jeden pilot), domofon - otwierający furtkę osiedlową (w raz z funkcją otwierania bramy wjazdowej)
Droga
osiedlowa i podjazdy wyłożone kostką brukową
___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: of***y@h*******.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.