Duża działka (2999 m2) w PODBIELI k. Celestynowa

Opis

Sprzedam bardzo atrakcyjnie położoną działkę w Podbieli. Usytuowana jest w pobliżu centrum miejscowości, przy głównej drodze, przylegając do niej krótszym bokiem. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o długości poszczególnych boków: ok. 42 m (przy drodze), 85 m, 77 m i ok. 33 metry. W jej skład wchodzą tereny oznaczone PsV (pastwiska i łąki trwałe) - 1437 m2 oraz Bp (tereny pod zabudowę) - 1562 m2.
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, lecz w 2008 roku wydano Warunki Zabudowy określające i*.:
- możliwość budowy domu jednorodzinnego,
- wysokość do kalenicy 8 metrów,
- maksymalnie 30 % terenu może być przeznaczone pod zagospodarowanie,
- minimum 70 % powierzchni musi pozostać biologicznie czynne,
- elewacja frontowa maksymalnie 14 metrów,
- dach dwu lub wielospadowy, symetryczny, o kącie pochylenia połaci od 30 do 45 stopni,
- woda z wodociągu gminnego,
- kanalizacja do własnego zbiornika bezodpływowego.
Warunki powyższe nie powinny ulec zmianie, lecz warto przed podjęciem decyzji zasięgnąć w tej sprawie opinii.

DZIAŁKA PRZYGOTOWANA POD ROZPOCZĘCIE INWESTYCJI (usunięta zieleń, grunt zrekultywowany).

Sama miejscowość znajduje się na centralnym obszarze powiatu otwockiego i jest miejscowością o typowym rolniczym charakterze. Sieć dróg przebiegających w pobliżu umożliwia szybką i sprawną komunikację samochodową: przez Drogę Krajową 50 w kierunkach Mińska Mazowieckiego i Góry Kalwarii oraz przez Drogę Wojewódzką 801 w kierunkach Warszawy i Puław. Dojazd do centrum Warszawy nie powinien przekroczyć wg. Google Maps ok. 50 minut (poprzez Południową Obwodnicę Warszawy).
Komunikację publiczną zapewniają autobusy prywatne mające przystanki w Podbieli oraz Koleje Mazowieckie (PKP Kołbiel).
Miejscowość sąsiadująca bezpośrednio z jednym z najpiękniejszych terenów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz obszarem przyrodniczym bagna Całowanie – i*. osada łowców reniferów.
W Podbieli znajduje się Punkt Przedszkolny i Szkoła Podstawowa.

Oferta kierowana zdecydowanie do zdecydowanych na podjęcie ważnych decyzji życiowych i znalezienie własnego miejsca na ziemi.
Takie osoby serdecznie zapraszam do nawiązania kontaktu i wspólnej wycieczki do Podbieli.

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 66******4