Duży dom z warsztatem w centrum Kościerzyny!

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży domu z dużym zapleczem warsztatowym, położonego w centrum Kościerzyny! To wyjątkowe i niecodzienne połączenie przestrzeni do życia i dużej powierzchni produkcyjnej w środku miasta!

OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Kościerzyny w pobliżu drogi wojewódzkiej 214. Zlokalizowana jednocześnie w cichej okolicy domków jednorodzinnych oraz w niedalekiej odległości od sklepów, punktów usługowych czy stacji benzynowej. Bardzo łatwy wyjazd z miasta dzięki bliskości obwodnicy.
Do Gdańska ok. 1 godz. drogi (64 km).

DOM:
Dom o powierzchni użytkowej 300 m2 wybudowany został z cegły ok. 1955 roku na terenie o łącznej powierzchni 1291 m2. Przed domem działka zaaranżowana pod część ozdobno-rekreacyjną (niegdyś działała tu fontanna), za domem natomiast rozciąga się bardzo duże podwórze oraz część produkcyjno-usługowa posesji: wolnostojący duży warsztat o pow. ok. 200 m2. W chwili obecnej funkcjonuje tu warsztat stolarski.

DOM:
Do domu prowadzi wejście zarówno od frontu, jak i od podwórza.
Na parterze domu znajdują się: duża widna kuchnia, 5 pokoi, w tym salon z kominkiem, oddzielne WC oraz duża łazienka z wanną i prysznicem. Z salonu wyjście na werandę oraz podwórze.
Na I piętrze domu znajdują się: 2 niezależne kuchnie, 3 pokoje oraz 2 łazienki. Z jednego pokoju wyjście na zadaszony taras, z którego również prowadzą schody na podwórze.
Na kolejnej kondygnacji - poddaszu domu znajdują się dwa pomieszczenia z możliwością adaptacji ich na pokoje mieszkalne/pracownię/bawialnię.

Dzięki wielu niezależnym wejściom do domu istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na 2-3 samodzielne mieszkania lub pokoje do wynajęcia.

Okna częściowo wymienione na PCV. Dach kryty blachą. Dom podpiwniczony - w piwnicy umiejscowiony nowy piec do ogrzewania centralnego (na ekogroszek).

Dom w stanie wymagającym remontu!

WARSZTAT:
Na posesji za domem znajduje się wolnostojący parterowy budynek o powierzchni ok. 220 m2. W budynku obecnie mieści się zakład stolarski: duże pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenie biurowe oraz pomieszczenie socjalne z nową - wyremontowaną łazienką.

Media: woda z wodociągu miejskiego, ścieki i deszczówka odprowadzana do instalacji miejskiej, instalacja elektryczna, własne ogrzewanie centralne oraz ciepła woda z nowego pieca na ekogroszek ulokowanego w piwnicy.
W drodze gminnej przy działce biegnie instalacja gazowa oraz światłowód - możliwość podłączenia nieruchomości.

Doskonałe miejsce dla dużej rodziny oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do pracy na własnej posesji. Dom idealnie nadaje się również do organizacji i wydzielenia 2-4 odrębnych mieszkań oraz lokalu usługowego pod wynajem. Warsztat również daje opcję przebudowy na drugi dom - niegdyś budynek posiadał drugą kondygnację - istnieje możliwość jej odtworzenia.

FINANSE:
Preferowany zakup nieruchomości w dwóch transzach:
1 transza: teraz - dom 519 000 zł
2 transza: za 2 lata - warsztat 200 000 zł

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tego niezwykłego domu!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.