Działka budowlana nad morzem

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Słajszewo o pow. 1220 m2 (w ofercie również inne działki o większej powierzchni).

LOKALIZACJA:
Jest to unikatowa propozycja dla Klientów, którzy chcą zamieszkać jak najbliżej plaży i morza.
Działka zlokalizowana jest w odległości ok. 2,5 km od morza (15 minut pieszo na plażę), wokół znajdują się liczne atrakcje oraz turystyczne miejscowości: Łeba, Władysławowo, Półwysep Helski.
Okolica jest cicha, spokojna, wokół znajdziemy liczne jeziora, lasy oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.

UZBROJENIE
Prąd w drodze obok działki. Woda może być czerpana ze studni głębinowej. Planowana jest budowa wodociągu gminnego.

USTALENIA MPZP DLA TERENU:
Ustalenia szczegółowe dla terenów: 01.U/MN, 02.U/MN, 03.U/MN
Przeznaczenie terenów
§ 40. 1. Ustala się przeznaczenie terenu: U/MN - tereny zabudowy:
1) usługowej,
2) mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
3. Ustala się ograniczenie dla lokalizacji funkcji usługowych do funkcji związanych z turystyką, handlem, gastronomią i innych usług nieuciążliwych dla funkcji mieszkaniowej.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 41. 1. Na terenach 01.U/MN, 02.U/MN, 03.U/MN nie występują obszary i obiekty objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych.
2. W celu ochrony warunków gruntowo – wodnych na terenie 01.U/MN ustala się:
1) obowiązek lokalizacji zabudowy, na sztucznie utworzonym wyniesieniu, minimum 1 metr powyżej istniejącego poziomu terenu;
2) obowiązek posadowienia budynku z zastosowaniem płyty fundamentowej i/lub palowania lub innych form posadowienia o minimalnym oddziaływaniu na stosunki wodne;
3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej w budynku.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
§ 42. 1. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
1) w odległości 6 m. od granicy terenu dróg publicznych oznaczonego numerem i symbolem literowym .K*D, zgodnie z rysunkiem planu;
2) na terenie 01.U/MN w odległości 10 m. od granicy lasu, zlokalizowanego poza obszarem planu, zgodnie z rysunkiem planu.
2. Ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
30 %.
3. Ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60 %.
4. Ustala się intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
1) minimalna: 0,001;
2) maksymalna: 0,6.
5. Ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów:
1) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.;
2) gabaryty zabudowy: powierzchnia zabudowy jednego budynku: dowolna;
3) geometria dachu budynków:
a) rodzaj dachu: dach dwuspadowy o głównych połaciach dachowych posiadających wspólną kalenicę,
b) nad główną bryłą jednakowy kąt nachylenia poszczególnych połaci dachowych, ustalenie nie dotyczy zadaszeń nietworzących jednej całości z dachem nad główną bryłą budynku oraz zadaszeń lukarn,
c) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°- 45°.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, wynagrodzenie agencji oraz taksę notarialną.

Doskonała okazja! Zapraszamy na prezentację



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.