Działka komercyjna - magazyny/składy przy S6

Opis

Na sprzedaż działka położona w obrębie Redostowo przy węźle komunikacyjnym Osina, drogi ekspresowej S6 w kierunkach Szczecin - Gdańsk.
Działka z planem zagospodarowania przestrzennego.

Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 3978 m2 w cenie 120 200 zł.

Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 6P i 7P dla przedmiotowej działki:

1) funkcja podstawowa:
a) składy,
b) magazyny,
c) działalność hurtowa, warsztatowa oraz dystrybucyjna - maksimum 75% udziału powierzchni użytkowej
wszystkich budynków znajdujących się na działce budowlanej;
2) funkcja uzupełniająca:
a) usługi związane z funkcja podstawowa,
b) administracja związana z funkcja podstawowa, obiekty socjalne i pomocnicze,
c) mieszkania właściciela usług lub personelu - maksimum 25% udziału powierzchni użytkowej wszystkich
budynków znajdujących si§ na działce budowlanej;
3) warunki urbanistyczne:
a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, tj. minimum:
- 16 m od linii rozgraniczającej z droga publiczną klasy drogi zbiorczej,
- 8 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi ekspresowej (poza obszarem planu),
- 6 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi dojazdowej,
- 4 m od linii rozgraniczającej z drogą wewnętrzną,
b) dopuszczalne obiekty towarzyszce - budynki administracji związanej z funkcja podstawową, obiekty
socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze,
c) mieszkania wyłącznie w ramach budynków funkcji uzupełniającej,
d) maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej -12 m,
e) maksymalna wysokość budynków administracji związanej z funkcja podstawową, obiektów socjalnych i pomocniczych -10 m,
f) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m,
g) dla wszystkich budynków dopuszcza się dachy - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m2,
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% powierzchni działki,
j) maksymalna powierzchnia zabudowana w granicach działki budowlanej - 70% powierzchni działki,
k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1.5;
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni usług nieuciążliwych i uciążliwych,
b) ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni magazynów i hurtowni,
c) ustala się minimum 3 miejsca parkingowe parkingu ogólnodostępnego dla samochodów o ładowności powyżej 5 ton na każde 1000 m2
powierzchni magazynów i hurtowni,
d) ustala się minimum 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie; 

5) obsługa komunikacyjna - z dróg publicznych klasy drogi lokalnej, dojazdowej lub wewnętrznej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 13;
7) zasady tymczasowego zagospodarowania terenu:
a) ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem wykorzystania rolniczego, ogrodniczego lub sadowniczego bez zabudowy oraz zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,
b) dopuszcza się lokalizowanie tymczasowych obiektów usługowo-handlowych o parametrach zgodnych z zasadami zawartymi w § 8 pkt 3;

Obowiązujące ustalenia dla terenów w oznaczeniu 04 KDD:
1) funkcja podstawowa - droga publiczna klasy dojazdowej - droga gminna,
2) funkcja uzupełniająca - obiekty infrastruktury technicznej
3) warunki urbanistyczne - szerokość w liniach rozgraniczających drogi - 10m.

Działka w klasie gruntu RIVa - 0,0434 ha oraz RIVb - 0,6177 ha.

Oferta bezpośrednia - kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.





------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UN przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w zwiazku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
-----------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERENA Nieruchomości z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
-------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (in*f@ub******p). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usuniecia w kazdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 20 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na er***p. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.

SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII.