Działka na sprzedaz, 2240m²

pinezka

Lublin, lubelskie

Zdjęcie nr 1

649 000,00 zł

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki budowlanej w kszta�cie trapezu, o powierzchni 2240 m2 - 22,4 ar (przybli�one d�ugo�ci kraw�dzi: 54 x 42 m). Zr�nicowany, bliski p�askiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest u styku presti�owych dzielnic Konstantyn�w i W�glin P�nocny, w Lublinie. Le�y nieopodal lokalnej drogi miejskiej, wsp�prowadz�cej do umiarkowanie zag�szczonej okolicznej zabudowy.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***4







Dzia�k� charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�

- lekko zr�nicowany teren o kszta�cie trapezu

- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)

- istnienie wy��cznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spo�ywczy w odleg�o�ci kilkuset metr�w

- spokojne malownicze s�siedztwo z mnogo�ci� zieleni

- minimalny ruch pojazd�w (�lepa ulica dojazdowa)

- zlokalizowana obok du�a publiczna zatoka parkingowa

- umiarkowana cz�� dzia�ek zabudowanych w s�siedztwie

- przystanek komunikacji miejskiej w s�siedztwie (5")

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmuj�cy ok 7 minut

- wszystkie media w bliskiej odleg�o�ci od dzia�ki:

energia elektryczna - na dzia�ce
gazoci�g - na dzia�ce
wodoci�g - obok dzia�ki (10m)
kanalizacja (sanitarna i deszczowa) - obok dzia�ki

Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkaniowych o oznaczeniu M4, kt�re sugeruje podstawowe przeznaczenie grunt�w pod zabudow� mieszkaniow� jednorodzinn� na dzia�kach wydzielonych, o wysoko�ci budynk�w II kondygnacje z mo�liwo�ci� realizacji poddasza u�ytkowego w stromym dachu. Dodatkowo w�a�ciciel nabywa udzia� w dzia�ce ZP (ziele� parkowa) na ko�cu ulicy.



wybrane kategorie z MPZP dotycz�cego omawianego terenu, z ko�ca 2018 roku:

- dopuszczalno�� zabudowania dzia�ki budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwumieszkaniowym, itp.

- mo�liwo�� realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej r�nych form zabudowy mieszkaniowej: wolnostoj�cej, szeregowej lub bli�niaczej - zgodnie z rysunkiem planu

- maksymalny procent zabudowy dzia�ki do 30% jej powierzchni og�lnej, dla dzia�ek z funkcj� us�ugow� do 45% jej powierzchni og�lnej, je�eli ustalenia dla stref polityki przestrzennej nie stanowi� inaczej

- dopuszczalno�� realizacji gara�y i innych pomieszcze� gospodarczych, jako integralnej cz�ci budynku mieszkalnego

- mo�liwo�� uzupe�nienia funkcji mieszkaniowej o funkcje us�ugowe w wielko�ci nie wi�kszej ni� 50% powierzchni u�ytkowej budynku, z warunkiem zachowania cz�ci mieszkalnej nie mniejszej ni� standardowe mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym typu M3

- dopuszczalno�� realizacji nieuci��liwych obiekt�w us�ugowych wolnostoj�cych

- mo�liwo�� przebudowy i rozbudowy istniej�cych budynk�w mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekroczy� 35% ca�kowitej powierzchni dzia�ki

- mo�liwo�� zlokalizowania sieci i urz�dze� infrastruktury technicznej nieprzewidzianych w rys. MPZP, w ilo�ci niezb�dnej dla potrzeb u�ytkownik�w

- linia zabudowy od drogi dojazdowej wynosz�ca 8 m od zewn�trznej kraw�dzi jezdni dla obiekt�w przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi, 6 m dla obiekt�w nie przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi i nie mniej ni� 3 m od linii rozgraniczaj�cej

- przeznaczenie co najmniej 50% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na ziele� i tereny biologicznie czynne

- dopuszczalno�� maksymalnego stopnia spadku dachu - 100% (45 stopni)



Istnieje mo�liwo�� wgl�du do dokument�w urz�dowych, map, uprzednio wydanych warunk�w zabudowy, przy��czenia do sieci gazowej, energetycznej, wodoci�gowej, kanalizacyjnej itp.



Okolica, w kt�rej le�y dzia�ka bogata jest w: tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe ( ��cznik pieszo - rowerowy ), w blisko�ci odnajdziemy lokalne atrakcje: Dworek Sobieszcza�skich, �aweczk� Dobrego Wojaka Szwejka, Altan� W�glinek, za� troch� dalej na po�udnie - le�ny Rezerwat Przyrody Stasin. W bliskiej odleg�o�ci znajduje si�: baza obiekt�w sportowych, Dzielnicowy Dom Kultury "W�glinek" tworz�cy ciekaw� ofert� edukacji artystycznej dla dzieci i doros�ych oraz niezb�dna infrastruktura, i*. sklep, szko�a, przedszkole, gimnazjum, garma�erka, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, stacja paliw.

Dojazd do cz�ciowo ogrodzonej dzia�ki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (�lepa ulica). Nieruchomo�� jest w r�kach jednego w�a�ciciela, a KW nie posiada obci��e�, ani zapisanych ogranicze�.

Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***4









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin




::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokalizacja

Więcej od tego ogłoszeniodawcy

Zobacz wszystkie

Podobne ogłoszenia

Ustawienia Cookie

Nasza strona internetowa używa plików Cookie (Ciasteczka). Pliki Cookie to małe pliki tekstowe, które są zapisywane na Twoim urządzeniu, gdy odwiedzasz naszą stronę. Pliki Cookie pozwalają nam na lepsze poznanie Twoich preferencji i umożliwienie korzystania z naszej strony w bardziej efektywny sposób. Klikając przycisk Akceptuję, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookie. Korzystanie z serwisu oznacza akceptację Regulaminu oraz Polityki Prywatności.