Leśny zakątek - zachodnia strona Józefów.
Józefów, mazowieckie
1 280 000,00 zł
154.34 m2•8293,38 zł/m2
Liczba pokoi
5
Działka
500 m²
Powierzchnia
154.34 m²
Rok budowy
2 021
Rynek
Pierwotny
Opis
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC.
Oferuję do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim wśród sosen po zachodniej stronie w Józefowie. Powierzchnia domu 153,84 m2 + poddasze nieużytkowe na działce o powierzchni ok. 500 m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie zamieszkać rodzinie 2+2. Rozpoczęcie budowy – II kwartał 2021r. Przewidywany czas zakończenia inwestycji – II kwartał 2022r.
PARTER:
1 Strefa dzienna 40,25m2
2 Hall 12,18m2
3 Kotłownia 2,09m2
4 Łazienka 2,96m2
5 Garderoba 2,85m2
6 Garaż 17,70m2
SUMA 78,03m2
PIĘTRO:
1 Pokój 12,02m2
2 Pokój 12,00m2
3 Łazienka 4,47m2
4 Komunikacja 13,34m2
5 Pralnia 2,08m2
6 Pokój 12,06m2
7 Sypialnia 12,12m2
8 Garderoba 3,22m2
9 Łazienka 4,55m2
SUMA 75,81m2
Poddasze nieużytkowe 29,18 m2 – wysokość do jętki 190cm (po podłogach ok 80m2).
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów najwyższej jakości:
- lane ławy fundamentowe
- fundamenty z pustaków konstrukcyjnych zalewane betonem B25, izolacja przeciw wilgociowa.
Ściany zewnętrzne porotherm WINNERBERGER 25 P+W PROFI, Ściany wewnętrzne porotherm WINNERBERGER 11,5 P+W PROFI, tynki gipsowe, stropy i schody żelbetowe, okna PCV trzyszybowe plastikowe w kolorze antracyt – zewnątrz, białe – wewnątrz na profilu VEKA, brama garażowa wraz z napędem. Drzwi wejściowe na ciepłej ościeżnicy WIKĘD. Instalacja WOD-KAN-CO z tworzywa sztucznego rozprowadzona w budynku. Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie w całym domu, podłogowe na parterze + łazienki na piętrze, w pokojach grzejniki. Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody 120l. Dach dwuspadowy – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, blacha płaska na rąbek RUKI
Ocieplenie styropianem 15 cm GRAFIT AUSTROTHERM/ARSANIT,
A - tynk zewnętrzny silikonowy biały CAPPAROL
B - elewacja ceglana – cegiełka elastolith KIEL
C - elewacja ceglana – cegiełka elastolith Bretagne
D - elewacja drewniana – lamele drewniane.
Nieruchomość ogrodzona siatką panelową, brama bez napędu – doprowadzone zasilanie i furtka.
Instalacje: alarm, instalacja TV, Internet, domofon.
Lokalizacja:
Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km.
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową co skraca dojazd od Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM/PKP. Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy.
Polecam i zapraszam do oglądania.
Robert Trzaskowski
tel. 66******7
r.**********k@el*******p