Lokal do wynajęcia, 3-pokojowe, 26.53m²

Opis

Oferta dotyczy wynajmu idealnie zlokalizowanego lokalu u�ytkowego po generalnym remoncie, w �cis�ym centrum Lublina, na �r�dmie�ciu, przy ulicy Hugona Ko���taja, obok placu L. Kaczy�skiego.

Znajduje si� ono na wysokim parterze odnowionej kamienicy z 1928 roku. Okolica ��czy tereny zielone z wszelk� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***G






Na powierzchni� niespe�na 27 m2 sk�adaj� si�:



1. pomieszczenie nr 1 15 m2

2. pomieszczenie nr 2 10 m2

3. �azienka z WC 2 m2



Do lokalu przynale�y taras z mo�liwo�ci� instalacji zamykanej furtki z ulicy/ ci�gu pieszego, o powierzchni ok. 13 m2, jak r�wnie� dwie piwnice do u�ytku najemcy o powierzchni ponad 5 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz administracyjny op�acony
potwierdzona w�asno�� (jedna osoba)
rok budowy nieruchomo�ci: 1928
wysoko�� pomieszcze�: ok. 285 cm
pokrycie wszystkich pod��g: gres
kraty antyw�amaniowe dobrej jako�ci
stan: po generalnym remoncie, bardzo dobry
media miejskie (woda), podgrzanie elektryczne
wyposa�enie pomieszcze� we wn�ki do zabud�w
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa okien po�udniowa (2 pomieszczenia)
niezale�ne wej�cie do lokalu (taras na kondygnacji)
suwakowe bezpieczniki elektryczne, miedziana instalacja
wymieniona instalacja hydrauliczna (wodno-kanalizacyjna)
du�a dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku
mozliwo�� naj�cia podziemnego miejsca postojowego

G��wne atuty:


w�asno�� potwierdzona transparentn� ksi�g� wieczyst�
mo�liwo�� osi�gania dobrej rocznej stopa zwrotu z najmu
niskokosztowe dobrze podzielone lokum (tylko liczniki)
ciep�e, przytulne, czyste i przestronne pomieszczenia
bazowy uk�ad dwupomieszczeniowy, z opcj� mieszkaln�
perfekcyjne usytuowanie, �cis�e centrum, ci�g pieszy
zbalansowana lokalizacja, pobliski skwer Kaczy�skiego
solidne budownictwo lat dwudziestych z termoizolacj�
idealna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta
reprezentowany niskim czynszem podwy�szony standard
blisko�� Placu Litewskiego, Krakowskiego Przemie�cia
du�a dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku
wn�ki na szafy przesuwne, kanapy, fotele biurowe, szk�a
obiekt zabezpieczony okiennymi kratami antyw�amaniowymi
zwi�kszenie bezpiecze�stwa - pobliskie za�ogi interwencyjne
miejsce idealne pod dzia�alno�� us�ugow� nieuci��liw�, handel
dobrej klasy materia�y u�yte do wykonania remontu
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Lokal znajduje si� w budynku wzniesionym w latach dwudziestych ubieg�ego wieku, co przek�ada si� na pewn�, solidn� konstrukcj�, charakterystyczn� dla kamienicy. Korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 2300 z�/m-c, nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, media fakultatywne. Czynsz do zarz�dcy pozostaje do zap�acenia przez w�a�ciciela, nie najemc�. Kaucja wynosi 4000 z�, preferowany jest minimum roczny okres najmu.

W biurze mog� by� wydzielone w pe�ni funkcjonuj�ce 3 stanowiska pracy. Jest to obiekt przystosowany do prowadzenia szeregu rodzaj�w biznesu, np. doradztwo finansowe, dotacje unijne, biuro rachunkowe, kancelaria notarialna, kancelaria adwokacka, us�ugi kosmetologiczne, bran�a beauty, butik, i szereg innych aktywno�ci biznesowych.

Obiekt dla nowego najemcy dost�pny jest "od zaraz".



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. centra handlowe, markety, sklepy, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, wybieg dla ps�w, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, ogranicze�, s�u�ebno�ci, itp. Dost�pno�� lokalu istnieje bezpo�rednio po dope�nieniu niezb�dnych formalno�ci.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***G







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::