Lokal na sprzedaz, 4-pokojowe, 42.85m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dogodnie zlokalizowanego lokalu u�ytkowego po�o�onego w po�udniowej cz�ci Lublina, u stylu dzielnicy Rury - LSM i Czuby, przy ulicy Jana Sawy.

Znajduje si� ono na trzecim pi�trze wyposa�onego w wind� budynku z 2005 roku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***C






Na powierzchni� u�ytkow� 42,85 m2 sk�adaj� si�:



1. biuro/ pok�j klienta + hall 24,3 m2

2. sala konferencyjny 16,55 m2

3. �azienka 1 m2

4. WC 1 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz administracyjny w wys. 275 z�
pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 2005
wysoko�� pomieszcze�: ok. 275 cm
pokrycie pod�ogi: gres, wyk�. biurowa
rolety antyw�amaniowe dobrej marki
stan: do wej�cia, bie��cego korzystania
media miejskie (ciep�a woda i ogrzewanie z sieci)
wyposa�enie pomieszcze� w klimatyzacj� i alarm
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa okien po�udniowa (2 pomieszczenia)
trzy lokale us�ugowe/ u�ytkowe na kondygnacji
zawarte w cenie wyposa�enie, umeblowanie
suwakowe bezpieczniki elektryczne, miedziana instalacja
du�a dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku
mozliwo�� naj�cia podziemnego miejsca postojowego

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (pod wynajem)
niskokosztowe przestronne lokum (niski czynsz i op�aty)
ciep�e, przytulne, czyste i przestronne pomieszczenia
bazowy uk�ad dwupomieszczeniowy, z opcj� mieszkaln�
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
zbalansowana lokalizacja, pobliski w�w�z Czuby
zaawansowane budownictwo lat 00`+ z termoizolacj�
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, Bystrzycy, lasu Stary Gaj
du�a dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku
biurka, szafy przesuwne, kanapy, fotele biurowe, szk�a Lacobel
dwie windy w biurowcu powoduj�ce u�atwion� komunikacj�
obiekt zabezpieczony (alarm, rolety antyw�amaniowe, monitoring
zwi�kszenie poziomu bezpiecze�stwa - za�ogi interwencyjne
miejsce idealne pod dzia�alno�� us�ugow� nieuci��liw�, handel
du�a pojemno�� mebli pod zabudow�, szafek, biurek, itp.
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum miasta Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2005 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie lokalne). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 282 z�, nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, media fakultatywne.

W biurze mog� by� wydzielone w pe�ni funkcjonuj�ce 3 stanowiska pracy. Jest to obiekt przystosowany do prowadzenia szeregu rodzaj�w biznesu, np. doradztwo finansowe, dotacje unijne, biuro rachunkowe, kancelaria notarialna, kancelaria adwokacka.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. centra handlowe, markety, sklepy, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, wybieg dla ps�w, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, ogranicze�, s�u�ebno�ci, itp. Dost�pno�� lokalu istnieje bezpo�rednio po dope�nieniu niezb�dnych formalno�ci.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***C







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.





::oferta eksportowana z programu mediaRent::