Malownicze działki pod agroturystykę!

pinezka

Kobysewo, pomorskie

Zdjęcie nr 1

353 540,00 zł

3214 m2110 zł/m2

  • Działka

    3 214 m²

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 9 działek o powierzchniach od 3214 m2 do 5611 m2, położonych w miejscowości Kobysewo, w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. Miejsce fantastyczne ze względu na połączenie bliskości kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 28 km), Kartuzami (ok. 5 km) i Żukowem (ok. 8 km).

Teren działek zlokalizowany w zacisznej części miejscowości, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej umożliwiającej bezproblemowy dojazd do posesji. Przyłącza mediów: prąd, kanalizacja, wodociąg miejski oraz linia telefoniczna znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy granicy sprzedawanego terenu. Do działek w głębi terenu prowadzi droga wewnętrzna. Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do działki (instalacja obecna w miejscowości ok. 500-600 m od terenu).
Dostępne działki o powierzchniach:
a) 3214 m2
b) 3335 m2
c) 3631 m2
d) 3718m2
e) 3764 m2
f) 3767 m2
g) 3771 m2
h) 3969 m2
i) 5611 m2

Cena 1 m2 terenu wynosi 110 zł.

Przedmiotowy obszar (wszystkie działki) objęty został miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZNIE TERENU wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

U - tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej, jak: pensjonaty, domy spokojnej starości, domy pomocy społecznej, agroturystyka itp.
Funkcje nieporządane: zabudowa wielorodzinna, handel.
W strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowych (boiska, pole golfowe, itp.).

Obszar 9 działek (łącznie ok. 3,6 ha) sąsiaduje z lasem, gospodarstwem ogrodniczym, hodowlą kóz, nieliczną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Całość tworzy urocze zacisze dając doskonałe miejsce do stworzenia pensjonatów, agroturystyki, miejsc idealnych na warsztaty jogi i medytacji, stadniny koni z klubem jeździeckim lub szeroko pojętej rekreacji. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany!
Istnieje możliwość zakupu całego terenu (wszystkich 9 działek) w preferencyjnej cenie.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
1. Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: max. 2 kondygnacje.
Wysokość zabudowy od 7 m do 10 m od poziomu terenu do kalenicy.
Wysokość zabudowy uzupełniającej do 6 m od poziomu terenu.

2. Pow. zabudowy: max.: 30% pow. pokrycia działki

3. Należy utrzymać minimalny procent powierzchni ekologicznej czynnej, tj. nieutwardzonej 50%.

4. Dachy wielospadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej:
a) 40 - 450 przy ściance kolankowej o wysokości do 0,6 m.
b) 25 - 300 przy ściance kolankowej o wysokości od 1,2 m do 1,8 m.

5. Kształtowanie formy architektonicznej: formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie kontynuacji miejscowej, w tym regionalnej tradycji budowlanej. Kolorystyka stonowana, tradycyjna.

6. Zabudowa towarzysząca: dopuszcza się wszelkie formy zabudowy towarzyszącej z zastosowaniem formy architektonicznej i wykończenia jednolitego dla całego zespołu. Garaże lokalizować w formie budynków wolnostojących lub zespolonych z bryłą główną.

7. Mała architektura: dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja

Więcej od tego ogłoszeniodawcy

Zobacz wszystkie

Podobne ogłoszenia

Ustawienia Cookie

Nasza strona internetowa używa plików Cookie (Ciasteczka). Pliki Cookie to małe pliki tekstowe, które są zapisywane na Twoim urządzeniu, gdy odwiedzasz naszą stronę. Pliki Cookie pozwalają nam na lepsze poznanie Twoich preferencji i umożliwienie korzystania z naszej strony w bardziej efektywny sposób. Klikając przycisk Akceptuję, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookie. Korzystanie z serwisu oznacza akceptację Regulaminu oraz Polityki Prywatności.