Mieszkanie 80.68m2 4 pokoje Warszawa

Opis

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, PLANOWANY TERMIN REALIZACJI: grudzień 2021

LOKAL nr 44, 2 balkony: 4,07 m, + 16,99 m, strony świata: płd.-zach., płd.-wsch., płn.-wsch

M-ca garażowe - ( dostępne tylko do mieszkań powyżej 48m2 ) - NIEobowiązkowe - 39.000 PLN
Brak komórek lokatorskich

[ pełne zestawienie oferowanych lokali z tej inwestycji na stronie brokera: me***O ]
Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze oraz garażem podziemnym i garażem w części parteru. Budynek składa się ze 108 mieszkań, 82 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz 2 miejsca postojowe w garażu na parterze, dostępne z dziedzińca.
Budynek o konstrukcji żelbetowej słupowo-belkowej kondygnacji parteru oraz ścienno-płytowej kondygnacji mieszkalnych. Stropy płytowe dwukierunkowo zginane oparte na ścianach żelbetowych, klatce schodowej oraz słupach. Budynek posadowiony na płycie żelbetowej fundamentowej. Dojazd i dojście do budynku zaprojektowano od ul. Grodzieńskiej poprzez dwa zjazdy. Jeden ze zjazdów od
strony południowej prowadzi do wjazdu do garażu podziemnego. Od elewacji frontowej budynku przewidziano chodnik dla pieszych. Przewiduje się pełne monitorowanie terenu wokół zabudowy budynku.
W budynku przewiduje się następujące instalacje:
 Instalacje sanitarne wod-kan, hydrantowe.
 Instalację wentylacji hybrydowej oraz mechanicznej.
 Instalację centralnego ogrzewania z węzła cieplnego.
 Instalacje elektryczne.
 Instalacje niskoprądowe.
 Instalacje kontroli dostępu oraz monitoringu.
Standard wykończenia części wspólnej:
Garaż
Budynek, w kondygnacji podziemnej (-1) posiada 82 miejsca postojowe oraz 2 miejsca w garażu na parterze, dostępne z dziedzińca. Posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo. Brama wjazdowa do garażu sterowana mechanicznie (pilot).
Pomieszczenia komunikacji
 Podłoga pływająca - płytki antypoślizgowe;
 Tynki wewnętrzne gipsowe, malowane;
 Parapety wewnętrzne – konglomerat;
 Drzwi do budynku z ciepłego aluminium, szklone szkłem bezpiecznym z samozamykaczami;
 Warstwa wierzchnia przedsionka oraz klatek schodowych - posadzki z płytek antypoślizgowych;
 W komunikacji oświetlenie zapalane na czujnik ruchu, a w przedsionku na czujnik zmierzchu.

 winda zlokalizowana w każdej klatce schodowej, obsługująca wszystkie kondygnacje.
 z zielenią ekstensywną nad częściami mieszkalnymi (budynki V kondygnacyjne);
 bez warstw zielonych nad częścią mieszkalną (budynek VII kondygnacyjny);
 z zielenią intensywną nad łącznikami w parterze.
Zagospodarowanie terenu
 chodniki i droga wewnętrzna z bruku ceglanego/betonowego;
 zieleń w tym ogródki przy mieszkaniach na parterze;
 miejscami ogrodzenie z profili metalowych;
 elementy małej architektury;
 śmietnik w południowo - zachodniej części budynku.
Elewacja
 Fasada:
o Ściany zewnętrzne elewacyjne części mieszkalnej wykończone płytkami klinkierowymi;
o Ściany zewnętrzne w podcieniach i przy lokalach usługowych wykończone prefabrykatami betonowymi cienkościennymi.
 Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej i malowanej proszkowo.
 Balkony i loggie:
o Balustrady z płaskowników stalowych, ocynkowane ogniowo i malowane proszkowo w kolorze szarym.
Standard wykończenia mieszkań:
Lokale mieszkalne
 Wysokość mieszkań – netto 2,64 m, ostatnia kondygnacja 2,89 m
 Posadzka mieszkań:
o konstrukcja stropu,
o izolacja termiczno-akustyczna - styropian 2+4 cm,
o folia ochronna,
o szlichty betonowa gr. 5 cm.
 Posadzka łazienek:
o konstrukcja stropu,
o folia w płynie,
o izolacja termiczno-akustyczna - styropian 2+4 cm,
o folia ochronna przeciwwodna,
o szlichty betonowa gr. 5 cm.
 Posadzki na balkonach prefabrykowanych:
o konstrukcja balkonu,
o izolacja przeciwwodna w płynie,
o podkładki,

o płytki betonowe/lastrico.
 Posadzki loggi:
o strop żelbetowy,
o bitumiczny preparat gruntujący,
o papa paraizolacyjna,
o klej bitumiczny,
o izolacja termiczna w klinach,
o papa podkładowa samoprzylepna,
o papa podkładowa,
o mata ochronno – drenażowa,
o geowłóknina,
o podkładki,
o płytki betonowe/lastrico.
 Tynki wewnętrzne w lokalach mieszkalnych - gipsowe, maszynowe malowane 1- krotnie farbami podkładowymi w kolorze białym; w pomieszczeniach mokrych cementowo-wapienne.
 Parapety wewnętrzne – konglomerat.
 Okna i drzwi balkonowe - ramy PCV, 5-komorowe z mikrowentylacją. Szyby zespolone. Współczynnik przenikania pakietu szklanego ciepła U max 1.1. Systemowe nawiewniki montowane w górnej części ościeżnicy okna.
 Drzwi do lokali antywłamaniowe.
 Instalacje:
o Instalacje sanitarne wod-kan wg projektu bez białego montażu;
o Instalacje elektryczne wg projektu wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych, zasilanie płyt kuchennych – energia elektryczna;
o Instalacja cieplna wg projektu, sieć miejska;
o Instalacja wentylacyjna – kuchnie, sanitariaty, łazienki;
o Instalacja RTV wg projektu w pełnym zakresie, gotowe do podania sygnału;
o Instalacja telefoniczna, domofon, Internet.
Lokale usługowe
 Wysokość lokali usługowych na parterze – netto 3,49m
 Posadzka lokali usługowych:
o konstrukcja stropu,
o folia PE – paroizolacja,
o styropian 8+5 cm,
o folia PE – przekładka,
o szlichta betonowa gr. 5 cm.
Budynek mieszkalny z garażem będzie monitorowany całodobowo poprzez kamery rozmieszczone wokół budynku

Ulica Grodzieńska pojawiła się na mapie Warszawy w 1893 roku. Sławę zawdzięcza i*. dawnej Fabryce Mydła i Świec „Adamczewski i S-ka” z lat 20-tych XX wieku, zlokalizowanej dokładnie na terenie inwestycji „Grodzieńska 19”. W tym epokowym miejscu łączymy historię z mieszkaniami, wyjątkowo harmonijnie wpisującymi się w dawny styl, tworząc jedno z najbardziej oryginalnych miejsc do życia. Fabryka wraz z logo przedstawiającym zabytkową wieżę zapisały się trwale na kartach historii warszawskiej Pragi. Wieża zapadła w pamięć jako część znaku towarowego mydlanej fabryki, stając się również symbolem ulicy
___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: of***y@h*******.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.