Nieruchomości do wynajęcia Lubelskie

(11 wyników)
Aktywne filtry: Lokalizacja: Lubelskie
  • Największa Trafność
  • Cena od najniższej
  • Cena od najwyższej
Aktywne filtry: Lokalizacja: Lubelskie

Lista ofert

Lokal do wynajęcia, 4-pokojowe, 260m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
Dziś 12:51 AM
Lokal do wynajęcia, 2-pokojowe, 30m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
September 10
Lokal do wynajęcia, 5-pokojowe, 200m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
September 05
Lokal do wynajęcia, 14-pokojowe, 360m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
September 02
Mieszkanie do wynajęcia, 2-pokojowe, 37m²
Lubelskie, Lublin, Wieniawa
September 02
Lokal do wynajęcia, 24-pokojowe, 380m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
September 02
Mieszkanie do wynajęcia, 3-pokojowe, 67m²
Lubelskie, Lublin, Wieniawa
September 02
Dom do wynajęcia, 8-pokojowe, 240m²
Lubelskie, Lublin, Wrotków
September 02
Lokal do wynajęcia, 9-pokojowe, 300m²
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
September 02
Działka do wynajęcia

Działka do wynajęcia

2 000 000,00
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
August 28
Dom do wynajęcia

Dom do wynajęcia

150 m²

150 000,00
Lubelskie, Lublin, Śródmieście
August 28

Jak wynajmować nieruchomości w Lubelskie, by nie stracić?

Wynajem nieruchomości jest bardzo popularnym sposobem na inwestycję. Obecnie ceny Nieruchomości w Lubelskie mają tendencję popytową, a w ciągu ostatnich lat ich wartość znacznie wzrosła. Istnieje małe ryzyko, iż w ten sposób utracimy ulokowany w nieruchomościach kapitał. Powinniśmy jednak uważać na nieuczciwych wynajmujących, ale przed tym możemy się zabezpieczyć.

Podczas ustalania kwoty czynszu w ofercie warto uwzględnić wszystkie koszty, jakie są związane z jej miesięcznym utrzymaniem. Z takimi kosztami powiązany jest, chociażby podatek od wynajmowanego lokalu. Pamiętajmy również o kosztach remontu mieszkania, które co kilka lat będziemy ponosić między przeprowadzkami najemców. Mowa tutaj o odświeżeniu po codziennej eksploatacji, uszkodzenia spowodowane przez najemców możemy zrekompensować z kaucji. Cena powiązana będzie również oczywiście z lokalizacją naszego obiektu. Mieszkania i biura dużo chętniej wynajmowane są w pobliżu centrum miasta w Lubelskie. Natomiast dużo większym zainteresowaniem cieszą się oferty domów na przedmieściach miast.

Ile powinna wynosić kaucja za wynajem?

Standardowo przyjmuje się, że kaucja powinna wynosić wartość przynajmniej jednomiesięcznego czynszu. Nie powinna natomiast przekraczać trzykrotności czynszu zawartego w ofercie. Podczas ustalania kaucji zwróćmy uwagę na jakość wyposażenia naszej nieruchomości. Oferta mieszkania w Lubelskie, które posiada sprzęt elektroniczny dobrej jakości, będzie zazwyczaj posiadała wyższą kaucję. Kaucja pomoże nam również w przypadku, gdy spotkamy się z nieuczciwymi wynajmującymi. W momencie, gdy nie dostaniemy wpłaty za wynajem, to taką kwotę możemy pobrać właśnie z niej.

Wynajem krótkoterminowy, a długoterminowy

Istnieją dwie możliwości wynajmu nieruchomości. Oferta najmu krótkoterminowa oznacza goszczenie najemców przez krótki okres, zazwyczaj jest to kilka dni lub tygodni. Najem długoterminowy natomiast sporządzany jest na rok wzwyż. Z pierwszym rodzajem wynajmu kojarzymy najczęściej oferty mieszkań i domów, które wynajmujemy podczas wakacyjnych podróży. Z dłuższą formą wynajmu spotykamy się na co dzień, gdy wynajmujemy obiekty potrzebne w codziennym życiu. Takim obiektem będzie np. mieszkanie dla naszej rodziny, czy biuro dla firmy.

Pod wynajem krótkoterminowy szczególnie chętnie kupowane są mieszkania w centrach dużych miast. Zaletą wynajmu krótkoterminowego jest jego elastyczność. Możemy ustalić różne stawki wynajmu zależne, chociażby od pory roku, czy długości wynajmu. W okolicach świąt możemy pokusić się o wyższy czynsz, a i tak prawdopodobnie będziemy mieli chętnych najemców. Warto pamiętać, że w przypadku krótszej formy wynajmu, jest szansa, że lokatorzy nie będą szczególnie dbali o nasz lokal. Nie można zapomnieć również o kwestiach podatkowych. W przypadku takiej formy wynajmu musimy prowadzić działalność gospodarczą. Nie obejmuje nas również zwolnienie z VAT, jakie występuje w przypadku wynajmu długoterminowego mieszkania.

W przypadku wynajmu długoterminowego główną zaletą jest fakt, że nie musimy ciągle szukać nowych lokatorów. Jeśli spotkamy uczciwych wynajmujących, to nie musimy się przejmować stanem naszego obiektu. Odpadnie nam jeżdżenie i sprawdzenie, czy aby na pewno wszystko jest na swoim miejscu. Nie musimy zaprzątać sobie głowy również kwestią sprzątania po każdym wynajmie. Co miesiąc dostajemy na nasze konto odpowiednią kwotę i nie zajmujemy się dbaniem o nieruchomość. Wystarczy raz do roku umieścić ofertę mieszkania, domu, czy biura w Rekinie. Podczas wynajmu długoterminowego nasze transakcje są zwolnione z VAT-u. Ponadto nie musimy zakładać działalności gospodarczej. Dłuższa forma wynajmu jest idealna dla osób, które nie mają czasu na zajmowanie się swoją nieruchomością. Wystarczy raz na jakiś czas odwiedzić nasz lokal i sprawdzić, czy wszystko w porządku.