Nieruchomości na sprzedaż

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości?

Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości online jest najważniejszym czynnikiem podczas szybkiej prezentacji oferty. To ono będzie w głównej mierze decydowało o liczbie zainteresowanych. Dlatego warto przyłożyć się podczas przygotowywania oferty. Szczególną uwagę powinno się zwrócić na tytuł oferty oraz zdjęcie główne. To te dwa elementy są widoczne na liście ogłoszeń i wyróżniają nasz ofertę spośród gąszczu pozostałych. W tytule warto zawrzeć treściwe informacje o naszej nieruchomości. W przypadku sprzedaży mieszkań będą to informacje o: liczbie metrów, pokoi, a także nazwa dzielnicy. W celu przyciągnięcia uwagi warto dopisać, do kogo kierujemy swoją ofertę. Np. w przypadku mieszkania o małym metrażu, w tytule znajdzie się informacja „idealne dla singla". Wszystkie pozostałe informacje o naszej nieruchomości swoje miejsce znajdą w opisie oferty. Im więcej szczegółów tym oferta będzie bardziej profesjonalna i przyciągnie większą uwagę kupujących.

W przypadku nieruchomości bardzo ważnym aspektem są zdjęcia. Zrobienie kilku zdjęć słabej jakości nie da nam pożądanego wyniku. Taką sesję zdjęciową trzeba starannie zaplanować, aby posiadała wszystkie istotne kadry. Przede wszystkim przed zdjęciami zadbajmy o porządek i o odpowiednie oświetlenie. Zdjęcia robione w słoneczny dzień będą atrakcyjniejsze dla oka. Oprócz fotografii samego obiektu warto sfotografować również okolicę np. ulice, przy której się ten obiekt znajduję. Jeśli nie znamy się na fotografowaniu, wynajmijmy do tego celu profesjonalistę. Koszt takiej sesji nie będzie dużym wydatkiem w porównaniu do zarobku po sprzedaży. W przypadku sprzedaży domu, w celu uzyskania lepszego efektu naszej oferty, wyróżniającym atutem mogą być ujęcia zrobione za pomocą drona, ukazujące okolice. Widok z lotu ptaka wyróżni ogłoszenie, a w końcu o to chodzi!

Kiedy najlepiej sprzedać nieruchomość?

Chętnych na zakup nieruchomości można znaleźć w każdym miesiącu roku. Trudno jednak jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Składa się na nie bardzo wiele czynników. Od tych, które związane są z charakterystyką rodzaju nieruchomości po te związane z gospodarką. Czynniki związane z gospodarką to chociażby obecna stopa bezrobocia, stan PKB czy dostępność kredytów. Szczególnie powiązanie z gospodarką będą miały oferty sprzedaży biur i lokali użytkowych. Dobra kondycja gospodarcza państwa będzie sprzyjała tworzeniu się nowych firm. A co za tym idzie, firmy będą poszukiwały odpowiedniej lokacji dla swojej działalności. Istnieją jednak okresy, kiedy aktywność kupujących jest wyższa.

Ogłoszenia działek największym zainteresowaniem cieszą się wiosną. W przypadku działek ważnym czynnikiem będzie ich rodzaj. Działki budowlane będą cieszyły się dużo większym zainteresowaniem niż działki leśne i rolne. W okresie letnim swój szczyt będą, miały oferty domów. Czas wolny i urlopy zwiększają zainteresowanie nieruchomościami, a ładna pogoda sprzyja oglądaniu. Końcówka roku może wydawać się najmniej sprzyjającym okresem, dla rynku nieruchomości. Są to jednak bardzo nieznaczne różnice. W ogólnym rozrachunku można śmiało powiedzieć, że na rynku nieruchomości nie istnieje coś takiego, jak sezonowość.

Wystarczy dopełnić wszystkie formalności i zadbać o atrakcyjność naszego ogłoszenia nieruchomości w Rekinie. A w każdej porze roku na pewno nie będzie nam brakowało zainteresowanych. Niezależnie czy mamy mieszkanie na sprzedaż, dom, biuro czy działkę.

Ile czasu trwa sprzedaż nieruchomości?

Podczas sprzedaży nieruchomości najczęściej spotkamy się z zakresem od 90 do 130 dni. Musimy tutaj jednak pamiętać, że okres ten związany będzie z ofertą nieruchomości po cenie rynkowej. Niższa lub wyższa cena może odpowiednio obniżyć, lub zwiększyć ten okres. Ponadto wpływ będzie miał też fakt lokalizacji. W dużych miastach odzew na ogłoszenie będzie prawdopodobnie wyższy niż w mniejszych miejscowościach. Dlatego zadbajmy o ekspozycję oferty odpowiednio wcześniej, jeśli zależy nam na czasie finalizacji transakcji. Kluczem do sukcesu jest starannie napisane ogłoszenie sprzedaży nieruchomości online.