Okolice konnej / Balkon / Garaż / Cicho

Opis

Sprzedam Mieszkanie w OKAZYJNEJ CENIE
SPOKOJNA OKOLICA

Opis
Mieszkanie rozkładowe, 3-pokojowe (salon z kuchnią), z dużą łazienką i przedpokojem, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe do zamieszkania (lub wynajmu) od zaraz.
W cenie komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w wielostanowiskowym podziemnym garażu (osobna KW).
Świetnie położone i dobrze skomunikowane z centrum miasta, punktami usługowo-handlowymi i węzłami komunikacyjnymi.
Niskie koszty eksploatacyjne (czynsz 550 zł).
Zapraszamy do oglądania!


Do sprzedaży oferujemy mieszkanie w miejscowości Wysoka na osiedlu Hubertus (rok budowy 2008), w pełni urządzone do zamieszkania (umeblowane), położone na 2 piętrze czteropiętrowego budynku (bez windy).


Położenie, układ pomieszczeń i wyposażenie:

Mieszkanie położone jest w układzie północny-wschód (sypialnie) – południowy zachód (salon z kuchnią), składa się z dwóch sypialni o pow. ok. 10m2 i 11m2, z dużego przedpokoju (9 m2), łazienki (6,5 m2) oraz salonu z kuchnią (ok. 26m2). Mieszkanie jest rozkładowe, przedpokój bardzo przestronny zabudowany szafą wnękową oraz wysoką szafką na buty. Nad drzwiami wejściowymi znajduje się dodatkowo otwarty pawlacz zwiększający powierzchnię na przechowywanie. W obu sypialniach znajdują się duże szafy w zabudowie, w tym jedna z eleganckimi mleczno-szklanymi drzwiami. W jednej z sypialni znajduje się wyjście na dość duży balkon (3,5m2) z bardzo przyjemnym widokiem w kierunku Wrocławia (co istotne z uwagi na objęcie tych terenów specjalną ochroną teren z tej strony nigdy nie zostanie zabudowany!). Szczególnie w lecie balkon zapewnia bardzo miłą atmosferę dla wypoczynku (spokojnie mieszczą się na nim dwa krzesła i niewielki stolik). W sypialni pozostaje duże łóżko Malm – 160X200 cm (Ikea) ze stelażem ale bez materaca.

Łazienka bardzo przestronna i duża jak na obecne warunki przy tego rodzaju zabudowie. W łazience znajduje się wanna oraz kabina prysznicowa. Dodatkowo wyodrębnione jest miejsce na pralkę, w którym zmieści się zarówno duże jak i mniejsze urządzenie (podprowadzenie wody i odpływ w ścianie). Ubikacja z zabudową typu Geberit, duża umywalka wisząca. Armatura Roca (umywalka i WC), wanna PoolSpa, kabina Cersanit (szkło matowe z wzorem), wszystkie baterie Grohe.

Kuchnia otwarta na salon z jednoczesnym przepierzeniem ścianką w lekkiej zabudowie, która gwarantuje większą intymność i odrębność strefy wypoczynku. Duży stół rozkładany z kompletem 6 krzeseł. W salonie wyodrębniona również część biurowa z dużym biurkiem i kontenerkiem. Układ pokoju zapewnia wielofunkcyjność, a jednocześnie zachowuje harmonijny układ. Wszystkie meble są objęte ofertą: rozkładana kanapa (190 cm szer.), szafka RTV ze szklanymi drzwiczkami, biurko z kontenerkiem i półka (wszystkie meble wolnostojące z kolekcji VOX), stół (Ikea), komplet 6 krzeseł z tapicerowanymi siedziskami. W salonie znajdują się zabudowane regały Billy (Ikea) z bardzo ładnymi szklanymi drzwiczkami (umożliwiają dyskretne przechowywanie), regały idealne dla osób posiadających duży księgozbiór. Osobne części na DVD i CD + nadbudówki. Salon jest bardzo jasny i słoneczny, co rewelacyjnie komponuje się z funkcją relaksacyjną i wypoczynkową.

Kuchnia z pełną zabudową i pełnym wyposażeniem: piekarnik (Ariston), zmywarka (45 cm Siemens), lodówka z zamrażarką (inox Siemens), płyta ceramiczna (Bosh), wyciąg (Faber, z podłączeniem wyciągu do komina wentylacyjnego). Zabudowa kuchenna praktycznie nowa (wykonana 1,5 roku temu), na systemach Rejs. Dolna zabudowa w układzie szufladowym, wysokie cargo, górne szafki z otwieranymi na boki frontami, częściowo przeszklonymi (mleczne szkło), maksymalnie zaadaptowana przestrzeń do magazynowania. Zlew okrągły, bateria Hansgrohe. Ścianka pomiędzy kuchnią i salonem umożliwia komunikację z dwóch stron co jest bardzo dużym udogodnieniem. W części kuchennej znajduje się duże okno balkonowe, w części salonu dodatkowe okno. Oba pomieszczenia są bardzo jasne.

Komórka lokatorska i garaż:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dojście przez garaż wielostanowiskowy), w której na wyposażeniu pozostaje metalowy regał. W pomieszczeniu mieściły się dotychczas dwa rowery (choć nie jest zbyt duże, można to zrobić w pozycji pionowej co ułatwiają przygotowane mocowania).

Sprzedażą objęte jest również miejsce postojowe w niedużym garażu podziemnym wielostanowiskowym (łącznie 15 miejsc parkingowych). Miejsce o pow. ok 15m2 spokojnie pomieści nawet dość sporego SUVa miejskiego. Miejsce jest w box’ie dwustanowiskowym co ułatwia parkowanie, wsiadanie i wysiadanie z pojazdu. Brama Hormann (wymieniona ok. 3 lata temu) otwierana na pilota. Miejsce parkingowe jest objęte odrębną księgą wieczystą co umożliwia jego sprzedaż niezależnie od mieszkania (aktualna cena rynkowa to ok. 30 tys. zł). Z uwagi na deficyt miejsc parkingowych popularnością cieszy się również wynajem (czynsz miesięczny 200-300 zł). Możliwa jest również sprzedaż mieszkania bez miejsca parkingowego, oczywiście przy odpowiednim zmniejszeniu ceny. Parkowanie możliwe jest również na wszystkich uliczkach osiedlowych, a miejsc jest dość dużo. W godzinach wieczornym parkowanie może być utrudnione, szczególnie w bezpośrednim sąsiedztwie budynku (ale wolne miejsce zawsze się znajdzie).

Mieszkanie jest całkowicie wolne od obciążeń hipotecznych.

Cena: 455 000

Numer Oferty: 9217/3584/OMS

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?


ZADZWOŃ !! 66******3


Expresowy Sprzedawca: Robert Witkowski



Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883