Przestronny dom z lokalem usługowym | Nowy Dwór Gd

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu z ogrodem znajdującego się w Nowym Dworze Gdańskim.

Lokalizacja:
Nowy Dwór Gdański jest to miejscowość leżąca w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim.

Przez miejscowość przepływa rzeka Tuga nazywana też królową rzek żuławskich.

W Nowym Dworze znajduje się wiele ciekawych miejsc do zwiedzania między innymi Żuławski Park Historyczny prezentujący historie miasta oraz całych Żuław.
Lapidarium czyli cmentarz 11 wsi utworzony w pierwszej połowie XVII wieku przez holenderskich osadników.
Żuławska Kolej Dojazdowa - zabytkowy parowóz poruszający się po najpiękniejszych miejscowości Żuław zapewni niezapomniane wrażenia w podczas spędzania wolnego czasu z bliskimi.
Zabytkowy most zwodzony w centrum Nowego Dworu Gdańskiego.
W planach jest budowa przystani żeglarskiej.
W Stegnie miejscowości oddalonej zaledwie 20 minut od Nowego Dworu znajduje się dojcie do plaży oraz wielofunkcyjne lądowisko.

Wyjątkowo piękne tereny, raj dla żeglarzy, zabytki oraz przyroda nadają tej lokalizacji fantastyczny klimat.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowa, usługowa i oświatowa.

Dom:

Dom o powierzchni 502 m2 położony jest na płaskiej działce o powierzchni 1100 m2.

Dom położony jest około 30 minut samochodem od centrum Gdańska oraz 20 min od nadmorskiej miejscowości Stegna, w bliskiej odległości od centrum miasta, komunikacji oraz głównej trasy ekspresowej S7.

Przedmiotowa nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku.

Dom wybudowany jest metodą tradycyjną z pustaka, ocieplony styropianem.
Na dachu położono wysokiej jakości blachodachówkę.
Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media:
ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia nowy, wysokiej jakości piec na ekogroszek.
Istnieje możliwość podłączenia do budynku instalacji gazowej, co jest dodatkową alternatywa.
Stolarka okienna wykonana z profili PCV.

Przed budynkiem znajduje się parking z miejscem na 12 aut.
Całość posesji wokół domu ogrodzona.
Uroczy, spory ogród w części za domem gwarantuje miejsce na wypoczynek i rekreację przez cały rok dla wszystkich członków rodziny.


Parter:

Parter jest to pomieszczenie o powierzchni 220 m2 obecnie zaaranżowane na dobrze prosperujący sklep.

Znajdziemy tam pomieszczenie biurowe, zaplecze sanitarne oraz dwie sale sprzedażowe.
Obiekt zabezpieczony alarmem oraz systemem kamer.
Drzwi oraz witryny okienne antywłamaniowe.

Piętro:

Do lokalu wchodzimy po schodach starannie wykończonych, które prowadzą do dużego korytarza z wyjściem do poszczególnych pomieszczeń.

Na piętrze znajduje się słoneczny salon z wyjściem do kuchni, łazienka, osobna toaleta oraz trzy odrębne pokoje, z czego w jednym z nich umieszczone jest wyjście na taras, z którego rozpościera się urokliwy widok na cały ogród.

Z tego poziomu prowadzi również wyjście na poddasze (104 m2), które przy niewielkim nakładzie finansowym można zaaranżować na dodatkowy pokój/gabinet/sypialnię czy miejsce zabaw dla dzieci.

Doskonałe miejsce dla rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorczej, która marzy o zorganizowaniu wygodnej przestrzeni do pracy bez wychodzenia z domu lub też inwestycyjnie z częścią pod wynajem.

Proponowany budynek wraz z lokalem jest dochodową inwestycją.

Istnieje również możliwość osobnego kupna lokalu usługowego.
Cena 300 000 tysięcy zł.
Nabywając tą nieruchomość zyskujesz nie tylko swoje własne cztery kąty, ale też azyl dla swojej rodziny i przygotowany business.

Nie zwlekaj, zdecyduj już dziś, gdyż taka okazja może się szybko nie powtórzyć!!!!!


Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną .



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.