Rezydencja w lesie Józefów.

Opis

Oferuję do sprzedania Rezydencjonalny dom w stanie deweloperskim po zachodniej stronie Józefowa. Powierzchnia użytkowa 248,50 m2 z garażem dwustanowiskowym 33,60 m2 na działce 945 m2. Indywidualny projekt domu i funkcjonalny układ pomieszczeń, na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów, pozwala zamieszkać rodzinie 2 + 3. Budowa zakończy się w I kwartale 2022r.

PARTER 123,56 m2:

1. Wiatrołap 3,59 m2
2. Hall 6,52 m2
3. Salon + jadalnia 37,49 m2
4. Kuchnia 9,17 m2
5. Spiżarnia 2,53 m2
6. Gabinet 10,73 m2
7. Toaleta 2,57 m2
8. Pralnia 2,45 m2
9. Korytarz 13,20 m2
10. Kotłownia 2,83 m2
11. Garaż dwustanowiskowy 33,60 m2

Piętro 124,94 m2

1. Korytarz 16,68 m2
2. Pokój 16,76 m2
3. Pokój 15,31 m2
4. Pokój 15,58 m2
5. Pokój 14,56 m2
7. Pokój 25,33 m2
8. Łazienka 5,65 m2,
9. Łazienka 5,65 m2,
10. Łazienka 7,56 m2,
11. Garderoba 10,37 m²

Wysoka jakość materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, dachówka Brass , kominy systemowe obmurowanie cegłą klinkierową, okna Veka trzyszybowe na najlepszych okuciach, drzwi wejściowe Iglo 75 mm ciepłe stosowane do domów pasywnych , brama garażowa firmy Verdor wraz z napędem, parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, ocieplenie styropian austrotherm grafitowy , tynk zewnętrzny silikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia .

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim :
alarm , instalacja TV, internet, wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu, piec gazowy kondensacyjny, elektryka , tynki cementowo wapienne kwarcowe (są gładkie i o wiele mocniejsze od gipsowych .

Parter- ogrzewanie podłogowe, wyposażone w sprzęgło grzewcze, co pozwala na idealna kontrolę ciepła pomiędzy parterem i piętrem , a na piętrze w pokojach kaloryfery firmy Purmo

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km .
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową, co skróciło dojazd do Centrum Warszawy . Do dyspozycji miejska kolej SKM . Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola, sklepy-wszystko zaledwie 400 metrów od domu . Dla relaksu Mazowiecki Park Krajobrazowy oddalony od nieruchomości zaledwie 300 metrów. Na działce znajdują się piękny starodrzew .

Polecam i zapraszam do oglądania postępów budowy.

Alicja Leszczyńska
88******7
a.**********k@el*******p