6p, 220m, DOM WOLNOSTOJĄCY / OGRÓD / GARAŻ / 2020 (Byków)

Opis

Dom znajdują się w malowniczej i cichej części Bykowa oddalony zaledwie 300 m od ściany lasu, co znacząco wpływa na ich atrakcyjność. Bardzo ciche i malownicze miejsce.

· Działki o powierzchni 1035 m2, kształcie prostokąta (30m x 34,3m).

· Pobliskie tereny rekreacyjne i*. boisko do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki, ogrodzony plac zabaw, teren do grillowania z altanami, itp od działki dzieli jedynie 300 m.



Media w budynku:

· prąd

· kanalizacja

· woda

· dojazd ulicą asfaltową niemal do posesji

Komunikacja:

· przystanek linia 924, PKS Kluczbork;

· stacja PKP w miejscowości Długołęka lub Borowa;

· szybki dojazd samochodem do Wrocławia.

· Szkoła w Borowej lub Długołęce – bezpłatny autobus

· Najbliższa opieka zdrowotna: Borowa – 1,5 km



NOWOCZESNY STYL DOMU WOLNOSTOJĄCEGO WYBUDOWANY LIPIEC 2020 - BARDZO DOBRY BILANS ZABUDOWY DO KUBATURY 176M2/987M3 – DUŻA ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ!

(DUŻA PRZESTRZEŃ SALONOWA ok. 63 m2 wraz z kuchnią i jadalnią), opcja kominka trójszybowego (instalacja w pełni gotowa – doloty i komin systemowy)

DOM JEST W PEŁNI PRZYGOTOWANY DO WYKOŃCZONIA OKŁADZINĄ KAFLOWĄ BĄDŹ DREWNIANĄ - TJ. 170 m2 + użytkowe poddasze 47m2 + garaż 2- stanowiskowy z kotłownią 47m2

OGRZEWANIE PODŁOGOWE + OGRZEWANIE GRZEJNIKAMI TRADYCYJNYMI (część pomieszczeń na poddaszu) LUB MIESZANE! (można używać dowolnego) – INSTALACJA Z MIESZALNIKAMI GOTOWA DO PODŁĄCZENIA PIECA!

SYSTEM ROLET W PEŁNI AUTOMATYCZNYCH NA DROGICH SILNIKACH (możliwość zainstalowania modułów sterowania WiFi), BRAMA GARAŻOWA WIŚNIOWSKI + AUTOMAT SOMFY

OKNA UCHYLNE I OTWIERANE, HS, WITRYNY NAJWYŻSZEJ MARKI (POŚWIADCZENIE DOKUMENTAMI) 3 SZYBOWE Ug=0,5 W/m2K, RAMY ZGRZEWANE BEZSZWOWO VPERFECT 5-KOMOROWY POSZERZANY 76mm; NA PODDASZU OKNA POŁACIOWE VELUX 3 – SZYBOWE ThermoTechnology GLL 1061 B

DRZWI WEJŚCIOWE SZEROKIE 150CM Z DOŚWIETLENIEM BOCZNYM – LUSTRO WENECKIE; JEDEN KLUCZ PATENTOWY DO DWÓCH RYGLI

DRZWI KOTLOWNI ANTYWŁAMANIOWE RYGLOWANE 2 ZAMKI STALOWE

SYSTEM ALARMOWY ROZPROWADZONY OBEJMUJE WSZYSTKIE MARTWE POLA – 9 wyjść + manipulator + syrena)

WYCIĄGNIĘTY PESZEL Z PRZEWODEM SKRĘTKĄ POD PRZYSZŁY INTERNET (możliwość podmiany na światłowód)

KABEL KONCENTRYCZNY POD TV SAT DOPROWADZONY

WYPROWADZONE STEROWANIE POD AUTOMATYKĘ: WJAZDU, FURTKI, VIDEOFONU

OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE – 8 PUNKTÓW + 2 ZŁĄCZA ENERGETYCZNE POD PRZYSZŁY OGRÓD Z DWÓCH STRON BUDYNKU

OKOŁO 140 PUNKTÓW GNIAZDKO/OŚWIETLENIE; 6 OBWODÓW KRZYŻOWO - SCHODOWYCH

MOZLIWOŚĆ ZAINSTALOWANIA WYSPY W KUCHNI (wszystkie media wyprowadzone – odpływ, woda, prąd gniazdkowy, siła pod indukcję), LUB STANDARDOWEJ ZABUDOWY; MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA KUCHNI TAFLĄ SZKLANĄ/DRZWIOWĄ

PARAPTY ZEWNĘTRZNE GRANITOWE

SEPARACJA MEDIÓW ELEKTRYCZNYCH

UZIOM POZA SIECIOWY

KOSTKA BRUKOWA WSZĘDZIE 8CM (a nie jak zwykle u deweloperów 6 cm)



WYSOKI PARTER – 278CM – 92,5m2 + garaż 47,33m2

DUŻY SALON + JADALNIA – 49m2

KUCHNIA – 13m2

PRZESTRZEŃ OTWARTA NA PARTERZE, MOŻLIWOŚĆ WYGRODZENIA CZĘŚCI KUCHENNEJ

SPIŻARNIA – 2,30m2

POKÓJ (tzw. Gabinet) - 15,4m2

ŁAZIENKA (PRYSZNIC, TOALETA, BIDET/PISUAR, UMYWALKA) – 4,9m2

SCHOWEK POD SCHODAMI – 1,7m2

WIATROŁAP – 6,2m2

KLATKA SCHODOWA

GARAŻ 2-STANOWISKOWY + KOTŁOWNIA – 47,33m2



PODDASZE - DOSKONAŁY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, NA PODDASZU WYSOKIE W PEŁNI FUNKCJONALNE ŚCIANY KOLANKOWE 127CM (łatwość aranżacji przestrzeni) – 89,2m2 + użytkowe poddasze

SYPIALNIA 1 – 20m2

SYPIALNIA 2 - 16,3m2

SYPIALNIA 3 – 16,3 M2

DUŻY POKÓJ NAD GARAŻEM W FORMIE SALONU (275cm wysokości) Z MOZLIWOŚCIĄ ROZDZIAŁU NA KOLEJNE 2 DUŻE POKOJE (media rozdzielone) – 47m2

POKÓJ KĄPIELOWY (prysznic, toaleta, bidet/pisuar), wanna, 1-2 umywalki) – 14m2

GARDEROBA PRZECHODNIA POMIĘDZY POKOJAMI – 8m2

PRALNIA – 1,8m2

PRZEDPOKÓJ – 12,8m2

KLATKA SCHODOWA

CIEPŁE WYJŚCIE NA STRYCH (do dowolnej aranżacji)

WYKOŃCZONE 100% STAN DEWELOPERSKI (REGIPSY, SZPACHLA, SZLIF, FOLIA SREBRNA, TAŚMA US na gotowo!)

SPADKI I UZYSKI POD PRYSZNICAMI WYKONANE



KONSTRUKCJA:

DACHÓWKA CERAMICZNA CREATON WŁĄCZNIE ZE SKRAJNYMI (co się rzadko spotyka) + POZOSTAWIONY ZAPAS, SZEROKI PAS PODBITKI (NIEMAL 1M) OBNIŻAJĄCY MOŻLIWOŚĆ ZACIEKANIA ELEWACJI OPADAMI DESZCZU

KOMINY Z TZW. ŁUPKA (struktonit), A NIE ZWYKŁE OCIEPLENIE UTRUDNIAJĄCE JAKIKOLWIEK MONTAŻ DOWOLNEGO MEDIA

MOŻLIWOŚĆ PODŁACZENIA DOWOLNEGO MEDIUM GRZEWCZEGO (GAZ, PELET, EKOGROSZEK, POMPA CIEPŁA) – 2 KOMINY OCIEPLONE, SYSTEMOWE

ŚCIANY DOMU Z CERAMIKI CZERWONEJ CERPOL MEGAMAX + OCIEPLENIE 200MM 0,31 YETICO GRAFIT; 18 SŁUPÓW BETONOWYCH W DOMU PODTRZYMUJĄCYCH KONSTRUKCJĘ (NIECO NA WYROST)

DOCIEPLENIE STROPU NAD GARAŻEM PRASOWANĄ WEŁNĄ MINERALNĄ GOTOWĄ DO MALOWANIA

FUNDAMENT 120CM, SZEROKIE ŁAWY FUNDAMENTOWE ZBROJONE

WSZYSTKIE WNĘKI OKIENNE ORAZ SZERSZE NIŻ 2M ZBROJONE SŁUPAMI ŻELBETOWYMI CELEM POLEPSZENIA STABILNOŚCI BUDYNKU (przygotowany na warunki klimatyczne i strefy przemarzania wschodniej Polski


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 830000 tyś

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 72******7 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Pośrednik : Marcin Sucharski

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

numer oferty 253/3584/ODS