Dom na sprzedaz, 9-pokojowe, 350m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y przestronnego domu ( willa ) po�o�onego w Zemborzycach Dolnych, wybudowanego w 2008 roku. Okolic� charakteryzuje cisza, spok�j, blisko�� lasu oraz zalewu. Nieruchomo�� sk�ada si� z wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego oraz 3-stanowiskowego wolnostoj�cego gara�u, ca�o�� natomiast usytuowana jest na p�askiej foremnej dzia�ce o powierzchni 30 ar�w.



Na powierzchni� u�ytkow� ponad 350 m2 sk�adaj� si�:



parter:

- salon z kominkiem i wyj�ciem na taras zamkni�ty,

- taras zamkni�ty,

- kuchnia z jadalni�,

- pomieszczenie rekreacyjne,

- garderoba,

- spi�arnia,

- komunikacja,

- �azienka,

- WC,

- kot�ownia.



pi�tro:

- salon,

- otwarta kuchnia,

- sypialnia,

- sypialnia,

- wiatro�ap + garderoba,

- komunikacja,

- �azienka,

- WC.



pi�tro II:

- sypialnia,

- sypialnia,

- sypialnia,

- sypialnia,

- garderoba,

- komunikacja,

- �azienka,

- WC.



W domu znajduje si� tak�e piwnica o powierzchni pe�nokondygnacyjnej.



Nieruchomo�� cechuje:

nowe instalacje
woda z sieci miejskiej
pe�ne umeblowanie i wyposa�enie nieruchomo�ci
pod��czona instalacja gazowa
przydomowa oczyszczalnia �ciek�w
dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem + piec rezerwowy
zamontowany alarm i wideofon
trzystanowiskowy gara� wolnostoj�cy z pomieszczeniem gospodarczym
dwa tarasy, w tym jeden zamkni�ty
dwa du�e balkony
struktura �cian: poroterm, tynk szlachetny
drzwi na zam�wienie z miedzianymi okuciami
pokrycie budynku dach�wk� ceramiczn�
pokrycie pod��g w postaci parkietu i terakoty
du�e powierzchnie okienne i przeszklenia
rok budowy: 2008
w�asno�� potwierdzona nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
spokojne s�siedztwo
zielona, cicha okolica
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej
pe�ne metalowo-murowane ogrodzenie (2 bramy)
kszta�t dzia�ki (35m x 95m)

G��wne atuty:


wysokobud�etowa technologia budowlana
dokapitalizowana inwestycja dla rodziny
dogodne warunki do odpoczynku, relaksu
zaaran�owana przestrze� zielona, z utrzymaniem standard�w botanicznych
du�a liczba przestronnych pomieszcze� na kilku kondygnacjach
wiele mo�liwo�ci adaptacji biznesowej (us�ugowej)
zielona, spokojna okolica w pobli�u Zalewu Zemborzyckiego i lasu "Stary Gaj"
w pe�ni zagospodarowana i dopracowana dzia�ka, zadbane nasadzenia drzew/krzew�w
dobrze utrzymane, pe�ne murowano-metalowe ogrodzenie
zoptymalizowane warunki �ycia w okolicy
du�a ilo�� pomieszcze� z �azienk� na ka�dej kondygnacji
kominek opalany drewnem, ciep�e pomieszczenia
niemal�e pe�en stopie� umeblowania
sterowniki domofonu i alarmu na kilku kondygnacjach
3 niezale�ne �azienki i 3 osobne WC (wanna z hydromasa�em w jednej z nich)
idealne rozwi�zanie pod k�tem wynajmu (ka�da z kondygnacji funkcjonuje niezale�nie)
2 kuchnie (jedna z nich z dwiema kuchenkami gazowymi)
4 osobne wej�cia do budynku ( w tym z przeszklonego ogrodu)
dojazd samochodem do w�z�a drogi ekspresowej S-19 zajmuj�cy 3 minuty



Skorzystanie z prezentowanej oferty nabycia nieruchomo�ci b�dzie dobr� decyzj� dla os�b cieni�cych komfort, wygod� oraz spok�j. Bezpo�rednie s�siedztwo obszar�w zielonych oraz rzek i zalewu po��czone z szybkim dojazdem do obwodnicy wsp�tworzy rozs�dny kompromis pomi�dzy natur�, a cywilizacj�.

Rozk�ad pomieszcze� w budynku oraz toaleta i WC na ka�dej z kondygnacji sprawiaj�, �e jest to miejsce idealne zar�wno dla rodziny jak i do prowadzenia dzia�alno�ci lub wynajmu. Istnieje szereg mo�liwo�ci wykorzystania budynku do zamieszkania, a tak�e prowadzenia biznesu takiego, jak np.: przedszkole, dom seniora, wyroby garma�eryjne, obs�uga okolicznych inwestycji infrastrukturalnych (wynajem socjalny), kancelaria prawnicza, gabinet stomatologiczny, itp.



Nieruchomo�� jest dost�pna do wprowadzenia bezpo�rednio po dope�nieniu formalno�ci.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin


::oferta eksportowana z programu mediaRent::