Lokal 53.58m2 Radzymin

Opis

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC, - termin realizacji - IV kwartał 2020

LOKAL USŁUGOWY NR 14 44,37m , ZAPLECZE 9,21 m - RAZEM: 53,58 m

PODANA CENA OFERTOWA JEST CENĄ NETTO ! ( dodatkowo należny podatek VAT - 23% )
CENA BRUTTO : 461.324 zł

parter budynku - Galeria Handlowa - ok. 30 lokali
możliwość dodatkowego zakupu m-ca parkingowego [ cena 25.000 zł ]

Jest to inwestycja dwuetapowa.
Pierwszy budynek - IV kondygnacyjny z 52 mieszkaniami został już wybudowany. Wszystkie mieszkania zostały wyprzedane na 6 miesięcy przed zakończeniem inwestycji.
Drugi budynek położony przy głównej Al. Jana Pawła II w Radzyminie będzie budynkiem kaskadowym - VI-IV kondygnacyjnym z ponad 100 lokalami mieszkalnymi. Powierzchnia handlowo-usługowa w parterze budynku to aż 2.500 m sali sprzedaży. Dla całego kompleksu mieszkaniowego zostaną wybudowane miejsca parkingowe naziemne. Z myślą o najmłodszych na terenie osiedla powstanie plac zabaw dla dzieci. Spójna architektonicznie zabudowa i wysoki standard wykończenia sprawi, że osiedle będzie atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.

Osiedle znajduje się w odległości zaledwie 10 km od akwenu wodnego - Zalew Zegrzyński. Jest on miejscem znanym i odwiedzanym przez całe rodziny, które lubią nad nim wypoczywać i spędzać wolny czas. Ponadto, pobliskie lasy sprzyjają pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym.

Radzymin jest miastem rozwijającym się o czym między innymi świadczy budowa obwodnicy jak również otwarcie nowych placówek usługowo-handlowych (Lidl, Leroy Merlin), rozbudowa sieci szkół oraz przedszkoli. Wiele osób sprowadza się do Radzymina z Warszawy uciekając od codziennego zgiełku do rozwijającego się i spokojnego Radzymina. W związku z tym przybywa coraz więcej mieszkańców Radzymina. Na terenie miasta realizowane są różne imprezy okolicznościowe i*. maratony, rekonstrukcje bitew. Doskonała lokalizacja sprawia, że nie trzeba mieszkać w Warszawie, aby sprawnie i szybko dostać się do pracy czy szkoły. Młodzi aktywni zawodowo, z łatwością dotrą do oddalonej zaledwie o 17 km stolicy. Pokonanie takiej odległości zajmie jedynie ok. 35 min. To mniej niż dotarcie z jednej skrajnie położonej dzielnicy Warszawy do drugiej.

Inwestycja znajduje się w samym sercu Radzymina, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do najpotrzebniejszych punktów handlowo – usługowych tj. w pobliżu TESCO, ROSSMANN, BIEDRONKA, kilka placówek medycznych oraz ośrodków edukacyjnych. Ma to niebagatelne znaczenie szczególnie w przypadku młodych rodzin, dla których niezwykle ważna jest bliskość punktów codziennego kontaktu

W grudniu 2017 roku otwarta została trzypasmowa obwodnica Marek ( S8 ), którą jeszcze łatwiej będzie można dostać się z Radzymina do Warszawy. Pokonanie, dzielącej oba miasta odległości 17 km, zajmie zaledwie 20 minut.

Harmonogram:

1. Nabycie gruntu, projekt budowlany, projekt wykonawczy, pozwolenie na budowę. Organizacja zaplecza budowy
w tym drogi i ogrodzenie tymczasowe - 7 dni od dnia podpisania UD 10%
2. Roboty ziemne i wykonanie części nadziemnej konstrukcji żelbetowej, strop nad parterem - 30.11.2018 - 15%
3. Roboty stanu surowego otwartego – konstrukcja żelbetowa +1+2+3+4+5+6 - 30.03.2019 - 20%
4. Roboty stanu surowego zamkniętego – mury osłonowe i międzylokalowe +1+2+3+4+5+6 - 30.06.2019 - 10%
5. Roboty stanu surowego zamkniętego – okna, pokrycie dachu, instalacja elektryczna i teletechniczna podtynkowa - 30.08.2019 - 15%
6. Wykonanie elewacji, instalacji podposadzkowych wod-kan, C.O., tynków wewnętrznych i szlicht - 30.12.2019 - 10%
7. Montaż drzwi wewnętrznych stolarki aluminiowej, osprzętu elektrycznego, wod-kan i C.O., balustrady, windy, gresy - 30.03.020 - 10%
8. Zagospodarowanie terenu, przyłącza, pozwolenie na użytkowanie, malowanie 30.09.2020 - 10%
___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: of***y@h*******.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.