Lokal do wynajęcia, 14-pokojowe, 360m²

Opis

Oferta wynajmu dotyczy ca�kowicie odnowionego lokalu handlowo - us�ugowego, znajduj�cego si� w przemys�owej cz�ci Lublina. Lokal po�o�ony jest w dzielnicy przemys�owej w Lublinie,

w pobli�u ul. Diamentowej. S�siedztwo nieruchomo�ci stanowi� lokale handlowo - u�ytkowe.



Budynek, b�d�cy przedmiotem oferty, dysponuje licznymi pomieszczeniami o zr�nicowanym przeznaczeniu, w tym wydzielonymi pomieszczeniami o charakterze biurowym, socjalnym,

a tak�e higieniczno - sanitarnym. Na parterze znajduje si� hala o powierzchni 160 m2 i przestronne pomieszczenie idealnie nadaj�ce si� na przestrze� handlow�, showroom, b�d� powierzchni� wystawow� (powierzchnia oko�o 34 m2). Na drugim pi�trze znajduj� si� dwa pomieszczenia biurowe o powierzchni 11 m2 ka�de. Tu� obok s� dwa pokoje konferencyjne po 25 m2.

W okiennicach znajduj� si� okna wielkoformatowe. Na obu pi�trach do dyspozycji pracownik�w obiektu pozostaj� aneksy kuchenne oraz �azienki wraz z WC.



Szczeg�owe metra�e powierzchni u�ytkowej prezentuj� si� nast�puj�co:



Poziom ni�szy:

hall g��wny 35 m2
hall 10 m2
biuro 35 m2
hala 160 m2
kuchnia 12 m2
toaleta 8 m2
kot�ownia 8 m2



Poziom wy�szy:


hall 35 m2
pok�j 11 m2
pok�j 11 m2
aneks kuchenny 3,5 m2
konferencyjny 25 m2
drugi konferencyjny 26 m2






W efekcie generalnego remontu obiektu, stan techniczny budynku wraz z standardem wyko�czenia powierzchni u�ytkowej jest bardzo dobry. W zakres remontu generalnego budynku wesz�y tak�e instalacje takie jak:


elektryczna o�wietleniowa i si�owa
wodno - kanalizacyjna
telefoniczna i przeciww�amaniowa
ogrzewanie c.o.




Dojazd do obiektu wiedzie drog� asfaltow�. Brama wjazdowa na posesje jest obs�ugiwana na pilot. Do obiektu przylega parking dla klient�w obiektu, mieszcz�cy 15 aut osobowych. Lokal znajduje si� w niedalekiej odleg�o�ci od dr�g prowadz�cych do obwodnicy Lublina.

Za lokal o powierzchni 360 m2 ustalono czynsz najemcy w wysoko�ci 9000 z� brutto, cena podlega negocjacji.

Dodatkowo p�atnymi mediami s�:


pr�d
woda
gaz
�cieki



W niewielkiej odleg�o�ci znajduje si� pe�na infrastruktura handlowo-us�ugowa i socjalna, przystanki MPK (wiele linii), apteki, mniejsze sklepy spo�ywcze i specjalistyczne, punkty us�ugowe o r�nym przeznaczeniu.

Istnieje mo�liwo�� zakupu ca�o�ci budynku (powierzchnia oko�o 360 m2). Cena za ca�y obiekt wynosi 18****0 z�, cena podlega negocjacji.
Oferta jest ciekaw� propozycj� dla biznesu handlowo - us�ugowego (wszelkie biznesy produkcji lekkiej, stolarskie, monterskie, obiekt handlowy, sklep rowerowy, showroom, pozosta�e biznesy pozwalaj�ce na ekspozycj� produkt�w wielkogabarytowych, salon o�wietlenia, itp). Obiekt posiada bardzo du�e zdolno�ci magazynowe.



Nieruchomo�� dla najemcy/ nowego w�a�ciciela jest dost�pna od zaraz.



Zapraszam do kontaktu, Monika


::oferta eksportowana z programu mediaRent::