Lokal usługowy ze służbówką | okolice Skarszew

Opis

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 146 m2 wraz z działką o powierzchni 940 m2, zlokalizowanego koło Skarszew, ok. 60 min. od Gdańska. Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada bezpośredni dojazd z drogi gminnej.

OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 18 km od Starogardu Gdańskiego, 24 km od Tczewa, ok. 34 km od Pruszcza Gdańskiego i ok. 32 km od Kościerzyny. Lokal położony w bliskim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej 224.

BUDYNEK USŁUGOWY:
Oferta sprzedaży obejmuje wolnostojący, parterowy, usługowo-handlowy budynek o powierzchni użytkowej 146 m2. Budynek położony jest na działce o powierzchni 940 m2. W chwili obecnej w budynku prowadzony jest sklep spożywczo-przemysłowy.

Obiekt wybudowano na płaskiej, równej działce, a jego najbliższe otoczenie zaaranżowano jako parking dla samochodów przed budynkiem oraz część ogrodową i teren pod obsługę zaplecza. Za budynkiem działka zaaranżowana pod część rekreacyjno-gospodarczą, na której znajduje się dodatkowo blaszany garaż. Działka częściowo ogrodzona.

Media: woda miejska ogrzewana piecykiem elektrycznym, miejska kanalizacja, instalacja elektryczna, własne ogrzewanie centralne piecem na paliwo stałe.

Do części handlowej prowadzą dwa wejścia - od parkingu oraz od zaplecza. Budynek składa się z 5 pomieszczeń: duża sala sprzedażowa (83 m2), magazyn (15,5 m2), toaleta (2,3 m2), kotłownia (5,75 m2) oraz pomieszczenie biurowo-socjalne z własną łazienką (33,7 m2), do którego prowadzi dodatkowe trzecie niezależne wejście. Część socjalna może posłużyć jako mieszkanie służbowe (ogrzewanie niezależnym źródłem - kominek na opał stały).

Przestrzeń magazynowa, korytarz i toaleta wyremontowane i wykafelkowane. Dach budynku remontowany w 2022 roku - wymieniona całość poszycia dachowego (nowa papa).

Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości na funkcję mieszkalną.

Preferowany zakup gotówkowy!

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.