Lokal użytkowy w centrum Szczecina

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 217,2 m2 znajdujący się na parterze i przyziemiu
prestiżowej kamienicy położonej w Centrum Szczecina przy ul. Monte Cassino.

Kamienica w 2020 r. przeszła całkowita rewitalizację i jest budynkiem pięciokondygnacyjnym,
w którym znajdować się będzie od I piętra aparthotel.

Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny przechodzące przez obydwie kondygnacje,
doskonałe doświetlające cały lokal.
Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu ulicy, drugie od zaplecza.

Unikalna wartość i charakter obiektu wynika i*. z jego lokalizacji w sąsiedztwie ronda przy
Placu Odrodzenia, a także z jednej najbardziej atrakcyjnych ulic w Szczecinie – w pobliżu Deptaku
Bogusława i 700 m od Urzędu Miasta Szczecin.
Ze względu na położenie w ścisłym centrum o dużym natężeniu ruchu lokal idealnie nadaje się na
działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, biurową, kancelarię lub branżę medyczną.

Stan techniczny:
Przez ostatnie lata poprzednim użytkownikiem lokalu był bank i po jego wyjściu obecny właściciel
wykonał prace przygotowawcze do nowej aranżacji dla nowego użytkownika.
W ramach wykonanych prac zostały wyburzone ścianki wewnętrzne,
które pozwoliły uzyskać pomieszczenia typu open space,
co daje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych.
Możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia.

Lokal nie wymaga zaawansowanych remontów,
poza adaptacja do indywidualnych potrzeb.

Wysokość pomieszczeń od 2,97m do 3,48m.


Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Prognozowane koszty lokalu:

Koszty zarządu : 543 zł
Fundusz Remontowy: 1009,98 zł
Centralne Ogrzewanie: 651,60 zł
Zimna woda i ścieki LU: 11,92 zł
Ciepła woda LU: 15,00 zł
Odpady komunalne segregowane LU: 100,00 zł


Podatek od nieruchomości: 420/ mc

Do ceny należy doliczyć podatek Vat i nie będzie występować podatek PCC.

KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI STRONA SPRZEDAJĄCA



------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UN przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w zwiazku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
-----------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERENA Nieruchomości z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
-------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (in*f@ub******p). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usuniecia w kazdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 20 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na er***p. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.

SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII.