2 pokoje typu studio - widok na wąwóz Czuby Rury

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania typu Studio położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Rury przy ul. Jana Sawy, w sąsiedztwie wąwozu Rury. Znajduje się on na parterze niskiego czteropiętrowego bloku wybudowanego w 1975 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.





Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:



1. salon 14 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 5,5 m2

3. sypialnia 11 m2

4. jadalnia + komunikacja 12,4 m2

5. łazienka z WC 5 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 1,5 m2

- piwnica ok. 4,5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 650 zł (2 os.)
własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1975
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: gres, deski drewniane
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie z sieci miejskiej
ciepła woda z piecyka gazowego z 2024 r.
generalny remont przeprowadzony w 2017 r.
pełna wyposażenie i umeblowanie w cenie
plastikowe dwuszybowe okna/ widok na wąwóz
dwustronna wystawa okien na południe, północ
zamontowane rolety harmonijkowe oraz zwijane
drzwi i rolety zewnętrzne antywłamaniowe
meble kuchenne lakierowane., jasne kolory
liczne szafy w zabudowie, strefa jadalniana
AGD w stanie bdb, kuchnia gazowa Bosch
lodówka i zmywarka w zabudowie Electrolux
w zabudowie piekarnik elektryczny firmy Bosch
obrotowa ściana telewizyjna salon - sypialnia
drzwi wewnętrzne z zawiasami magnetycznymi
wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne
system oświetlenia taśmowego w technologii LED
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dostępność parkingów publicznych wokół budynku


Główne atuty:



własność z nieobciążoną księgą wieczystą
lokum po generalnym remoncie/ do wejścia
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
ciekawie i efektownie zaprojektowane wnętrza
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy / dużo miejsc do przechowywania
cicha, spokojna okolica, piękny widok na wąwóz
meble kuchenne robione pod wymiar/ jasny kolor
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
miejsca postojowe pod budynkiem mieszkalnym
dobrej klasy sprzęt AGD (w cenie lokum)
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi klasy premium (drewno)
świetna lokalizacja, blisko tereny rekreacyjne
budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
piękna okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)


Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 650 zł przy 2 zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz, media fakultatywne. Wydanie lokalu nastąpi po dokonaniu niezbędnych formalności.




W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki spacerowe, stacja paliw, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, wąwóz Rury, itp.







Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::