3 oddzielne pokoje po generalnym remoncie, centrum

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży perfekcyjnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w centralnej części Lublina, w dzielnicy Śródmieście, u styku ulic Głęboka i Narutowicza.

Znajduje się ono na parterze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z pozostałymi dzielnicami miasta.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***S







Na powierzchnię użytkową 54 m2 składają się:



1. salon 20 m2

2. kuchnia poł. z hallem 11,5 m2

3. sypialnia 11,5 m2

4. sypialnia 11,5 m2

5. łazienka z WC 2,5 m2



Do mieszkania przynależą:

- loggia 6 m2

- piwnica 4 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 500 zł (jedna zam. os.)
forma prawna: spółdzielcze własnościowe
rok budowy lokalu/ nieruchomości: 1961
wysokość pomieszczeń: około 265 cm
podłoga: panele konwencjonalne, gres
stan mieszkania: po generalnym remoncie
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe dużoforomatowe dwyszybowe okna
wystawa okien: południe, północ, zachód
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
zamykana suszarnia do używania przez lokatorów
część. wyposażenie/ umeblowanie lokalu w cenie
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
szafki/ zabudowy, przestrzeń pod szafy przesuwne
nowe AGD (gwarancja), kuchnia indukcyjna Candy
wolnostojąca czarna lodówka Amica z zamrażarką
okolica bogata w zagospodarowane tereny zielone
dostępność parkingów publicznych na osiedlu


Główne atuty:



własność z brakiem obciążeń finansowych
wysoka stopa zwrotu z inwestycji, (ROI = ok. 7-8%)
trójstronna wystawa, doświetlone, ciepłe wnętrza
wysokie pomieszczenia w ceglanym budownictwie
posiadanie foremnego balkonu ( zaciszna loggia)
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
3 niezależne ustawne pokoje (idealne na wynajem)
zadbane mieszkanie po generalnym remoncie
nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, itp.
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
wydedykowane miejsce przeznaczone na zmywarkę 60 cm
duża ustawna piwnica (4 mkw) w cenie nieruchomości
okna PCV na klatce oraz oświetlenie LED z czujnikami
wszelkie obiekty użyteczności i park Ludowy nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", pełna infrastruktura
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
bliskość Zalewu Zemborzyckiego, rzeki Bystrzyca
idealne połączenie ze ścisłym centrum Lublina
okolica z istniejącą infrastrukturą sportową (Arena Lublin)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku na początku lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości ok. 500 zł, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, odpis na remonty, sprzątanie terenu, konserwacje i przeglądy, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

Do mieszkania przynależy i*. ustawna piwnica.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, bankomat, apteka, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, policja, straż pożarna, ścieżki rowerowe, stacja paliw, stadiony, rzeka, park, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi pod koniec drugiego kwartału b.r.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką , czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***S









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::