apartament Koralowa, loggia, piwnica, garaż, widok

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Koralowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.

Znajduje się on na wysokim parterze sześciopiętrowego (przyziemie/ piwnice, wysoki parter + 5 pięter) obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***x







Na powierzchnię użytkową 61,5 m2 składają się:



1. salon 16,5 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 8 m2

3. sypialnia 10,5 m2

4. sypialnia 9 m2

5. hall + przedpokój 11,5 m2

6. łazienka 4,5 m2

7. osobne WC 1,5 m2



Do mieszkania przynależy:

- taras/ loggia 10 m2

- piwnica ( w cenie lokalu) 10 m2

- 2 x podziemne miejsce postojowe (2 x 55000 zł)



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 680 zł (3 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od prywatnego użytkownika
rok budowy nieruchomości: 2015
częściowo ogrodzone patio obiektu
prywatny ogródek z wystawą wschodnią
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
droga prywatna prowadząca do miejsc parkingowych
pełne wyposażenie i umeblowanie na życzenie
sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe
dwustronna wystawa okien na wschód i zachód
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposażony w cichobieżną windę
meble lakier., jasne, pochłia***e
liczne szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna
na życzenie pralkosuszarka Electrolux (gwar.), TV Smart
zmywarka 60 cm Electrolux, piekarnik zabud. Electrolux
lodówka z zamrażarką Whirlpool (zabudowa z frontami)
kompletny system oświetlenia w technologii LED
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty


Główne atuty:



najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymana duża loggia
przynależny ogródek wschodni w cenie nieruchomości
dziesięciometrowa piwnica pod lokalem także w cenie
prywatne patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (negocjacje)
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez ogrodnika
nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu, gaju
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 12 - 15 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)


Budynek został oddany do użytku w 2015 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 680 zł ( 3 zameldowane osoby ), w skład którego wchodzą i*.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego jednego lub dwóch podziemnych miejsc postojowych ( fakultatywnie: 55000 zł/ szt. ).

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.



W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***x









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::