Ciche klimatyczne mieszkanie na poddaszu Wieniawa

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Wieniawa przy ulicy Szarych Szeregów.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.





Na powierzchnię użytkową niespełna 30 m2 (49,73 m2 po podłodze) składają się:



1. salon z aneksem kuchennym 26,74 (13,82) m2

2. sypialnia 14,05 (6,2) m2

3. łazienka z WC 4,08 m2

4. komunikacja 4,86 m2



Nieruchomość cechuje:



odrębna własność z księgą wieczystą
gotowy i zatwierdzony projekt budowlany
czynsz w wysokości 84 zł ( zam. 1 os.)
pow. mieszkania po podłodze 49,73 m2
rok budowy nieruchomości: 1950
w 2008 r. przeprowadzono termoizolację bloku
remont klatek schodowych - 2017 rok
wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm
stan mieszkania:do remontu/ własnej aranżacji
wykonanie stropu.: belka i pustak typu DMS
wszystkie media i c.o. z sieci miejskiej
ciepła woda z termy elektrycznej (bez piecyka)
nowe okna trzyszybowe otwieranie obrotowe
wystawa mieszkania: północ i południe
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
osiedle posiadające liczne tereny zielone
dostępność parkingów publicznych wokół budynku


Główne atuty:



własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz i miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
gotowy i zatwierdzony projekt budowlany
możliwość własnej aranżacji i rozbudowy
bazowy układ: salon połączony z kuchnią
możliwość aranżacji 2 niezależnych pokoi
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (bliskość wyższych uczelni)
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku w 1950 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie), w 2008 roku przeprowadzono termoizolację oraz modernizację całego budynku mieszkalnego. W 2021 roku został wydany i zatwierdzony Projekt Budowlany zmiany sposobu użytkowania części strychu na nowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Klimatyczne mieszkanie na poddaszu z zaprojektowaną funkcjonalną przestrzenią jest znakomitą ofertą dla osób poszukujących niebanalnych i niepowtarzalnych rozwiązań, zwłaszcza że jest zlokalizowane w sercu miasta. Do czynszu w wysokości 84 zł, przy jednej zameldowanej osobie należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, internet.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.





Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.






::oferta eksportowana z programu mediaRent::