Ciche rozkładowe lokum na Agatowej - os. Poręba

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Poręba, przy ulicy Agatowej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.





Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:



1. salon 17 m2

2. oddzielna kuchnia 10 m2

3. sypialnia 10 m2

4. komunikacja 6,5 m2

5. łazienka z WC 4,5 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 6,5 m2

- piwnica ok. 3,5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 470 zł (zam. 2 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 2008
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
wykonanie podłogi: panele i terakota
stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
wystawa jednostronna na wschód
na ścianach mieszkania położona gładź
zamontowane drzwi antywłamaniowe
drzwi i ościeżnice wewnętrzne Porta - złoty dąb
cztery mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
przestronna, doświetlona klatka schodowa
meble kuchenne robione pod wymiar
w zabudowie kuchennej: zmywarka i lodówka
na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektryczny
osiedle posiadające liczne tereny zielone
teren osiedla ogrodzony i monitorowany
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
bezpieczne miejsca parkingowe za szlabanem
bliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowych


Główne atuty:



własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, przestronna klatka schod.
duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
ciche osiedle blisko tereny rekreacyjne
brama wjazdowa na pilota, monitoring osiedla
wystawa jednostronna, połączona ze szczelnymi oknami
w zabudowie przestronna szafa z lustrem
odnowione budownictwo po termomodernizacji
liczne schowki i miejsca do przechowywania
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 470 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną. Blok położony jest na dużej 40 ar. ogrodzonej i monitorowanej posesji z boiskiem i placem zabaw dla dzieci. Usytuowanie w bliskiej odległości od lubianego miejsca rekreacji kompleksu leśnego Stary Gaj i rezerwatu przyrody Stasin czynią ofertę ciekawą dla osób ceniących sobie spacery i rekreację.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.





Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.






::oferta eksportowana z programu mediaRent::