Dom na sprzedaz, 4-pokojowe, 181m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostoj�cego domu z balkonami, piwnic�, gara�ami, po�o�onego w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda, przy ulicy Rudnickiej.

Nieruchomo�� wzniesiona w 1966 roku usytuowana jest na p�askiej kwadratowej zagospodarowanej kwadratowej dzia�ce o powierzchni 434 m2 (4,4 ar). Okolica ��czy ziele� z infrastruktur�, b�d�c dobrze skomunikowan� z centrum Lublina. Posiad�o�� (obej�cie, budynki) przesz�a remont w 2015 roku.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***z







Na powierzchni� ca�kowit�, wynosz�c� ponad 180 m2 sk�adaj� si�:



piwnica

1. kot�ownia 14,22 m2

2. pom. gospodarcze 14,68 m2

3. pom. gospodarcze z bojlerem 3,02 m2

4. korytarz 5,82 m2

5. gara� z kana�em i bram� nap�dzan� elektr. 24,29 m2



parter:

6. pok�j dzienny z balkonem 33 m2

7. oddzielna kuchnia 14,43 m2

8. klatka schodowa 5,42 m2

9. korytarz 7,32 m2

10. �azienka z WC 4,28 m2



pi�tro:

11. sypialnia z balkonem 17,76 m2

12. sypialnia 14,48 m2

13. sypialnia 14,04 m2

14. �azienka z WC 4,22 m2

15. korytarz 7,56 m2



Do domu przynale�y:

- 2 x balkon 2 x 11,5 m2

- dodatkowy gara� wolnostoj�cy ok. 20 m2

- strych (otwarta przestrze�) ok. 60 m2

- piwnica (uj�te powy�ej)


Nieruchomo�� cechuje:

niekomercyjny w�a�ciciel
materia� �cian: 1,5x pustak
��cznie cztery kondygnacje
4 do 7 niezale�nych pokoi
t.***i dachu: gont
rok budowy domu: 1969
okna wieloszybowe PCV
oddzielna klatka schodowa
mur.-drewniane pe�ne ogrodzenie
pod�oga: parkiet, terakota, panele
operat szacunkowy przyg. na IV kw. 2022
s�siedztwo: zabudowa jednorodzinna
pod��czone w domu: gaz, energia elektryczna
ogrzewanie: piec na ekogroszek/ pellet, drewno
c.w. podgrzana alternatywnie z pieca gazowego
budynek po termomodernizacji (styropian 15cm)
dodatkowo media miejskie: wodoci�g, kanalizacja
cz�ciowe umeblowanie / wyposa�enie w cenie
cz�� pomieszcze� w standardzie b. dobrym
cz�� pomieszcze� w standardzie do od�wie�enia
wysoko�� pomieszcze�: 267 i 222 cm (piwnica)

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
foremne i przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna
jasny ustawny salon z wyj�ciem na balkon
przestronny budynek z wieloma pokojami
spore mo�liwo�ci inwestycyjne (wynajem)
rentowna inwestycja, ROI na poziomie 7 - 8%
mo�liwo�� podzia�u na 4 odr�bne mieszkania
nowa elewacja zewn�trzna (docieplenie obiektu)
gruntowny remont obiektu przeprowadzony w 2015 r.
mo�liwo�� wynajmu studenckiego, pracowniczego
blisko�� uczelni wy�szych i centrum miasta Lublin
2 gara�e: w bryle, murowany wolnostoj�cy 1-kondygnacyjny
mo�liwo�� parkowania kilku pojazd�w tak�e pod domem
mo�liwo�� dowolnego zagospodarowania strychu
ewentualno�� adaptacji biznesowej (us�ugowej), np. piwnica
du�a powierzchnia okienna do�wietlonych pomieszcze�
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum Lublina (zajmuje ok. 7 minut)
blisko�� drogi ekspresowej S-17 (dojazd w ok. 5`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej



Dom ten jest nieruchomo�ci� potwierdzaj�c� solidno�� i praktyczno�� prze�omu lat 60 i 70. Mo�e s�u�y� zar�wno wykorzystaniu w pe�ni na potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjnie, wynajmowi cz�ci lub ca�o�ci pomieszcze� oraz prowadzeniu dzia�alno�ci gospodarczej. Odleg�o�� zar�wno do granic i wyjazdu z Lublina, jak i centrum miasta stanowi zr�wnowa�on� warto�� daj�c� mieszka�com szereg mo�liwo�ci na codzie�.



W okolicy nieruchomo�ci znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, centra handlowe (np Olimp, Ikea/ Skende), markety, sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracje, hotel, si�ownia, przedszkole, szko�a, uczelnie wy�sze, ko�ci�, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacje paliw. Nieruchomo�� posiada uregulowany stan prawny, a ksi�ga wieczysta nie zawiera obci��e� hipotecznych, ani wpis�w dotycz�cych innych potencjalnych ogranicze�.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego ):

ut***z







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::