Działka na sprzedaz, 1191m²
Lublin, lubelskie
753 046,59 zł
Opis
Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki budowlanej w kszta�cie prostok�ta, o powierzchni 1191 m2 - 12 ar (przybli�one d�ugo�ci kraw�dzi: 25 x 49 m). Zr�nicowany, bliski p�askiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie presti�owej dzielnicy Konstantyn�w, w Lublinie. Le�y nieopodal lokalnej drogi miejskiej, wsp�prowadz�cej do umiarkowanie zag�szczonej okolicznej zabudowy.
Dzia�k� charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
- lekko zr�nicowany teren o kszta�cie trapezu
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)
- istnienie wy��cznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spo�ywczy w odleg�o�ci kilkuset metr�w
- spokojne malownicze s�siedztwo z mnogo�ci� zieleni
- minimalny ruch pojazd�w (�lepa ulica dojazdowa)
- zlokalizowana obok du�a publiczna zatoka parkingowa
- umiarkowana cz�� dzia�ek zabudowanych w s�siedztwie
- przystanek komunikacji miejskiej w s�siedztwie (5")
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmuj�cy ok 7 minut
- wszystkie media w bliskiej odleg�o�ci od dzia�ki:
energia elektryczna - na dzia�ce
gazoci�g - na dzia�ce
wodoci�g - obok dzia�ki (10m)
kanalizacja (sanitarna i deszczowa) - obok dzia�ki
Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkaniowych o oznaczeniu M4, kt�re sugeruje podstawowe przeznaczenie grunt�w pod zabudow� mieszkaniow� jednorodzinn� na dzia�kach wydzielonych, o wysoko�ci budynk�w II kondygnacje z mo�liwo�ci� realizacji poddasza u�ytkowego w stromym dachu. Dodatkowo w�a�ciciel nabywa udzia� w dzia�ce ZP (ziele� parkowa) na ko�cu ulicy.
wybrane kategorie z MPZP dotycz�cego omawianego terenu, z ko�ca 2018 roku:
- dopuszczalno�� zabudowania dzia�ki budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwumieszkaniowym, itp.
- mo�liwo�� realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej r�nych form zabudowy mieszkaniowej: wolnostoj�cej, szeregowej lub bli�niaczej - zgodnie z rysunkiem planu
- maksymalny procent zabudowy dzia�ki do 30% jej powierzchni og�lnej, dla dzia�ek z funkcj� us�ugow� do 45% jej powierzchni og�lnej, je�eli ustalenia dla stref polityki przestrzennej nie stanowi� inaczej
- dopuszczalno�� realizacji gara�y i innych pomieszcze� gospodarczych, jako integralnej cz�ci budynku mieszkalnego
- mo�liwo�� uzupe�nienia funkcji mieszkaniowej o funkcje us�ugowe w wielko�ci nie wi�kszej ni� 50% powierzchni u�ytkowej budynku, z warunkiem zachowania cz�ci mieszkalnej nie mniejszej ni� standardowe mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym typu M3
- dopuszczalno�� realizacji nieuci��liwych obiekt�w us�ugowych wolnostoj�cych
- mo�liwo�� przebudowy i rozbudowy istniej�cych budynk�w mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekroczy� 35% ca�kowitej powierzchni dzia�ki
- mo�liwo�� zlokalizowania sieci i urz�dze� infrastruktury technicznej nieprzewidzianych w rys. MPZP, w ilo�ci niezb�dnej dla potrzeb u�ytkownik�w
- linia zabudowy od drogi dojazdowej wynosz�ca 8 m od zewn�trznej kraw�dzi jezdni dla obiekt�w przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi, 6 m dla obiekt�w nie przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi i nie mniej ni� 3 m od linii rozgraniczaj�cej
- przeznaczenie co najmniej 50% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na ziele� i tereny biologicznie czynne
- dopuszczalno�� maksymalnego stopnia spadku dachu - 100%
Istnieje mo�liwo�� wgl�du do dokument�w urz�dowych, map, uprzednio wydanych warunk�w zabudowy, przy��czenia do sieci gazowej, energetycznej, wodoci�gowej, kanalizacyjnej itp.
W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. sklep, szko�a, przedszkole, gimnazjum, garma�erka, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw.
Dojazd do cz�ciowo ogrodzonej dzia�ki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (�lepa ulica). Nieruchomo�� jest w r�kach jednego w�a�ciciela, a KW nie posiada obci��e�, ani zapisanych ogranicze�.
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin
::oferta eksportowana z programu mediaRent::