Działka na sprzedaz, 2400m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki budowlanej w kszta�cie prostok�ta, o powierzchni 2400 m2 - 24 ar�w (wymiary ok. 30 x 80m). P�aski grunt zlokalizowany jest na terenie miasta Lublin, w dzielnicy Zemborzyce. Le�y w pierwszej linii zabudowy asfaltowej drogi miejskiej prowadz�cej nad Zalew Zemborzycki.



Do nieruchomo�ci wydano i niedawno uaktualniono warunki zabudowy. Przeznaczono j� dla inwestycji budowlanej polegaj�cej na realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z gara�em i zjazdem. Dzi�ki dostatecznej powierzchni, WZ pozwalaj� na budow� domu 3-kondygnacyjnego (parter, pi�tro, poddasze) do 12m wysoko�ci kalenicy, przy udziale powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 70% i stosunku wielko�ci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dzia�ki wynosz�cego ponad 12%. Nachylenie po�aci dachowych mo�e wynosi� 45o.



Sprzyjaj�ca prowadzeniu biznesu lokalizacja, daje tak�e mo�liwo�� przekszta�cenia gruntu pod k�tem dzia�alno�ci gospodarczej.(w tym handlowej, us�ugowej, czy nieuci��liwej produkcji).

Dojazd do cz�ciowo ogrodzonej dzia�ki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga asfaltowa. Znajduj�cymi si� w drodze obok dzia�ki mediami s�: pr�d, gaz, wodoci�g miejski. Kanalizacja oddalona jest o ok. 50m. Do nieruchomo�ci prowadzi dogodny dojazd z r�nych kierunk�w. Transport samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 10-15 minut. Do gruntu za�o�ona jest ksi�ga wieczysta, nie posiadaj�ca obci��e�.



Otoczenie stanowi niezbyt g�sta mieszana zabudowa, a bezpo�rednim s�siedztwem jest przyjemna, zielona okolica balansuj�ca natur� z infrastruktur�.
W niedu�ej odleg�o�ci (ok. 300m) znajduje si� tak�e przystanek komunikacji miejskiej. Zlokalizowanie wewn�trz administracyjnej granicy Lublina pozwala na dost�p do wielu potrzebnych obiekt�w socjalnych. R�wnoczesna blisko�� Lasu "Stary Gaj" (600m), rozleg�ych niebudowlanych teren�w zielonych, czy te� Zalewu Zemborzyckiego (700m), wsp�tworz� kompromis wp�ywaj�cy na jako�� codziennego funkcjonowania mieszka�c�w.


Istnieje mo�liwo�� wgl�du do dokument�w urz�dowych, map, warunk�w zabudowy, przy��czenia do sieci gazowej, energetycznej, wodoci�gowej, itp.





Zapraszam i pozdrawiam, Marcin




::oferta eksportowana z programu mediaRent::