Działka na sprzedaz, 901m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki budowlanej w kszta�cie trapezu, o powierzchni 901 m2 - 9 ar (przybli�one d�ugo�ci kraw�dzi: 36 x 41 x 17 x 40 m). Zr�nicowany, bliski p�askiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie presti�owej dzielnicy Konstantyn�w, w Lublinie. Le�y nieopodal lokalnej drogi miejskiej, wsp�prowadz�cej do umiarkowanie zag�szczonej okolicznej zabudowy.



Dzia�k� charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�

- lekko zr�nicowany teren o kszta�cie trapezu

- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)

- istnienie wy��cznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spo�ywczy w odleg�o�ci kilkuset metr�w

- spokojne malownicze s�siedztwo z mnogo�ci� zieleni

- minimalny ruch pojazd�w (�lepa ulica dojazdowa)

- zlokalizowana obok du�a publiczna zatoka parkingowa

- umiarkowana cz�� dzia�ek zabudowanych w s�siedztwie

- przystanek komunikacji miejskiej w s�siedztwie (5")

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmuj�cy ok 7 minut

- wszystkie media w bliskiej odleg�o�ci od dzia�ki:

energia elektryczna - na dzia�ce
gazoci�g - na dzia�ce
wodoci�g - obok dzia�ki (10m)
kanalizacja (sanitarna i deszczowa) - obok dzia�ki

Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkaniowych o oznaczeniu M4, kt�re sugeruje podstawowe przeznaczenie grunt�w pod zabudow� mieszkaniow� jednorodzinn� na dzia�kach wydzielonych, o wysoko�ci budynk�w II kondygnacje z mo�liwo�ci� realizacji poddasza u�ytkowego w stromym dachu. Dodatkowo w�a�ciciel nabywa udzia� w dzia�ce ZP (ziele� parkowa) na ko�cu ulicy.



wybrane kategorie z MPZP dotycz�cego omawianego terenu, z ko�ca 2018 roku:

- dopuszczalno�� zabudowania dzia�ki budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwumieszkaniowym, itp.

- mo�liwo�� realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej r�nych form zabudowy mieszkaniowej: wolnostoj�cej, szeregowej lub bli�niaczej - zgodnie z rysunkiem planu

- maksymalny procent zabudowy dzia�ki do 30% jej powierzchni og�lnej, dla dzia�ek z funkcj� us�ugow� do 45% jej powierzchni og�lnej, je�eli ustalenia dla stref polityki przestrzennej nie stanowi� inaczej

- dopuszczalno�� realizacji gara�y i innych pomieszcze� gospodarczych, jako integralnej cz�ci budynku mieszkalnego

- mo�liwo�� uzupe�nienia funkcji mieszkaniowej o funkcje us�ugowe w wielko�ci nie wi�kszej ni� 50% powierzchni u�ytkowej budynku, z warunkiem zachowania cz�ci mieszkalnej nie mniejszej ni� standardowe mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym typu M3

- dopuszczalno�� realizacji nieuci��liwych obiekt�w us�ugowych wolnostoj�cych

- mo�liwo�� przebudowy i rozbudowy istniej�cych budynk�w mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekroczy� 35% ca�kowitej powierzchni dzia�ki

- mo�liwo�� zlokalizowania sieci i urz�dze� infrastruktury technicznej nieprzewidzianych w rys. MPZP, w ilo�ci niezb�dnej dla potrzeb u�ytkownik�w

- linia zabudowy od drogi dojazdowej wynosz�ca 8 m od zewn�trznej kraw�dzi jezdni dla obiekt�w przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi, 6 m dla obiekt�w nie przeznaczonych na sta�y pobyt ludzi i nie mniej ni� 3 m od linii rozgraniczaj�cej

- przeznaczenie co najmniej 50% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na ziele� i tereny biologicznie czynne

- dopuszczalno�� maksymalnego stopnia spadku dachu - 100%



Istnieje mo�liwo�� wgl�du do dokument�w urz�dowych, map, uprzednio wydanych warunk�w zabudowy, przy��czenia do sieci gazowej, energetycznej, wodoci�gowej, kanalizacyjnej itp.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. sklep, szko�a, przedszkole, gimnazjum, garma�erka, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw.

Dojazd do cz�ciowo ogrodzonej dzia�ki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (�lepa ulica). Nieruchomo�� jest w r�kach jednego w�a�ciciela, a KW nie posiada obci��e�, ani zapisanych ogranicze�.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin




::oferta eksportowana z programu mediaRent::