generalnie wyremontowane, ul. Różana - wąwóz Czuby

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po generalnym remoncie położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta, przy ulicy Różanej.

Znajduje się ono na pierwszym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***H







Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:



1. salon 18,5 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 7,5 m2

3. sypialnia 11,5 m2

4. pomieszczenie gospodarcze 2 m2

5. komunikacja 4,5 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon 6 m2

- piwnica 5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 470 zł (zam. 0 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1987
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
podłoga: wytrzymałe panele, gres
stan mieszkania: do wejścia/ idealny
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
nowe plastikowe trzyszybowe wielokomorowe okna
wystawa: południe (pokoje), wschód (kuchnia)
trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
sześciometrowy przedsionek zamykany na klucz
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym Electrolux
pralka Beko, lodówka z zamrażarką Beko, okap Amica
białe fronty półmat, meble wyk. na wymiar, wolny domyk
wszystkie instalacje wymienione (i*. elektryczna, hydr.)
zamontowane nowe grzejniki wielokomorowe (białe)
osiedle posiadające liczne tereny zielone (i*. wąwóz)
dostępność parkingów publicznych wokół budynku


Główne atuty:



własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jeden właściciel lokalu, remont generalny (ok. 200000 zł)
najbardziej pożądana i optymalna lokalizacja w Lublinie
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
możliwość stworzenia trzech i więcej pokoi
zadbane mieszkanie do aranżacji lub wejścia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
oswietlenie mieszkania typu LED, zdalna regulacja barwy i nasycenia
duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko/ zieleń
na klatce, w piwnicy także oświetlenie LED z czujnikami
wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku pod koniec lat 80, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do niedużego czynszu w wysokości 470 zł, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę zimną oraz jej podgrzanie, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, ubezpieczenia, gaz (ryczałt - 11 zł/ m-c) itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, wybieg dla zwierząt, place zabaw, siłownia, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Mieszkanie pachnie świeżością i jest gotowe do wprowadzenia się przez nowych lokatorów bezpośrednio po dopełnieniu formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***H









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::