Mieszkanie na sprzedaz, 2-pokojowe, 44.7m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y optymalnie zlokalizowanego ciep�ego, naro�nego mieszkania po�o�onego w po�udniowej cz�ci Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta przy ulicy Matki Teresy z Kalkuty.

Znajduje si� ono na czwartym pi�trze bloku z 2000 roku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***5


Na powierzchni� u�ytkow� ponad 44,7 m2 (63 m2 po pod�odze) sk�adaj� si�:



1. salon 15,2 m2

2. oddzielna kuchnia 6,8 m2

3. sypialnia 9,8 m2

4. komunikacja 7,4 m2

5. �azienka 4,5 m2

6. osobne WC 1 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon 7,5 m2

- piwnica 4,7 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 382 z� (zam. 1 os.)
odr�bna w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 2000
wysoko�� pomieszcze�: ok. 255 cm
pokrycie pod�ogi: panele, terakota
drzwi antyw�amaniowe marki Gerda
stan: do od�wie�enia, drobnego remontu
media miejskie (c.w.) ogrzewanie z sieci lokalnej
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa: zach�d, p�noc (jedynie sypialnia)
dwa mieszkania na tej kondygnacji (ni�sze po 4)
przynale�na piwnica w kwocie zakupu nieruchomo�ci
zawarte w cenie wyposa�enie, umeblowanie
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektr. Amica
pralka Amica, lod�wka wolnostoj�ca Daewoo
suwakowe bezpieczniki elektryczne, pod��czony gaz
dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
pow. po pod�odze 63mkw, 18mkw nieuj�te w czynszu
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niskokosztowe przestronne lokum (niski czynsz i op�aty)
ciep�e, przytulne, czyste i przestronne pomieszczenia
bazowy uk�ad dwupokojowy, z opcj� trzypokojow�
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
zbalansowane usytuowanie, widoczny w�w�z Czuby
wystawa dwustronna, po��czona ze szczelnymi oknami
klasyczne budownictwo lat 00` po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, Bystrzycy, lasu Stary Gaj
mo�liwo�� kr�tkoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (dost�pno�� uczelni, np. Politechnika)
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum miasta Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2000 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie lokalne). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysoko�ci 382 z�, przy jednej zameldowanej osobie, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: centralne ogrzewanie, zaliczka na wod�, wyw�z nieczysto�ci/ wyw�z �mieci, pr�d cz�ci wsp�lnych, fundusz remontowy (1,2 z�/mkw, sprz�tanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, zaliczka na c.w., konserwacje, itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn� (ok. 60 z�/m-c), gaz (ok. 30 z�/m-c), media fakultatywne.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. centrum handlowe, markety, sklepy, ��obek, przedszkola, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnia wy�sza, garma�erka, poczta, ko�ci�, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, wybieg dla ps�w, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, ogranicze�, s�u�ebno�ci, itp. Dost�pno�� mieszkania przypada na drugi kwarta� 23`, niemniej jednak mo�e to stanowi� przedmiot indywidualnych ustalle�.



Poni�ej do klikni�cia/ skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach Youtube jako�� wy�wietlania na wysok�):

ut***5





Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.





::oferta eksportowana z programu mediaRent::