Mieszkanie na sprzedaz, 2-pokojowe, 53.52m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y �wietnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu po�o�onego w spokojnej, zurbanizowanej cz�ci Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Ruta, przy ul. R�anej, w s�siedztwie w�wozu Czuby.

Znajduje si� on na pi�tym pi�trze sze�ciopi�trowego obiektu na zamkni�tym osiedlu w nowym budownictwie. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***L







Na powierzchni� u�ytkow� 54 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 20 m2

2. otwarta kuchnia z jadalni� 9 m2

3. sypialnia 11 m2

4. komunikacja 7 m2

5. �azienka z WC 7 m2



Do mieszkania przynale��:

- taras / loggia 10,5 m2

- kom�rka lokatorska (w cenie lokalu) 3,5 m2

- podziemne miejsce postojowe (49000 z�)



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 540 z� (1 os.)
w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 2009
ca�kowicie ogrodzony teren obiektu
wysoko�� pomieszcze�: ok. 260 cm
pod�oga: gres, panele pod�ogowe AC-4 Classen
stan mieszkania: do wej�cia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciep�a woda z sieci miejskiej
pe�ne wyposa�enie i umeblowanie w cenie
drewniane trzyszybowe okna apartamentowe
dwustronna wystawa okien na p�noc, wsch�d
tr�jfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposa�ony w cichobie�n� wind�
meble lakierowane, jasne kolory, okap chowany Candy
liczne szafy w zabudowie, p� - wyspa jadalniana
AGD w stanie bdb, kuchnia indukcyjna Electrolux
nowa pralkoszuszarka Beko, zmywarka Whirlpool
RTV LG x 3, lod�wka Hotpoint Ariston w zabudowie
tak�e zabudowane: piekarnik i kuchenka mikrofalowa Whirlpool
ogrzewanie pod�ogowe (�azienka), systemy audio
rozbudowany system o�wietlenia w technologii LED
gruntownie/ kompleksowo osiatkowany taras/ loggia
osiedle posiadaj�ce tereny zielone oraz plac zabaw
dost�pno�� parking�w publicznych wok� apartamentowca

G��wne atuty:


najbardziej po��dana lokalizacja w Lublinie
lokum w r�kach jednego w�a�ciciela od nowo�ci
pe�na w�asno�� z nieobci��on� ksi�ga wieczyst�
wszystkie media po��czone z sieci� miejsk�
sta�y czynsz i pozosta�e koszty utrzymania
wyko�czenie wysokiej jako�ci materia�ami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
podziemne miejsce postojowe (nieobligatoryjnie)
przestronne wn�trza i zagospodarowany taras
taras w formie ustawnej loggii z widokiem na w�w�z
prywatne patio i plac zabaw do u�ytku mieszka�c�w
pe�en monitoring w HD na zamkni�tym osiedlu
stacja uzdatniania wody dzia�aj�ca na obiekcie
projekt budynku wyr�niony nagrod� "Kryszta�owa Ceg�a"
przyzwoitej klasy sprz�t RTV i AGD (w cenie)
jasne, ciep�e, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i pod�ogi klasy premium
ziele� w obr�bie osiedla piel�gnowana przez ogrodnika
kino domowe w salonie, indywidualny monta� wg projektu
radio CD/ AUX, pilot, g�o�niki z membranami silikonowymi
przestronny salonik k�pielowy (prysznic, wanna, audio, og. pod�.)
nowe budownictwo z optymaln� termik�, na�wietleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne s�siedztwo na nowoczesnym osiedlu
blisko�� licznych teren�w zielonych, w�wozu Czuby, lasu
zdalne sterowanie bram� wjazdow� hali gara�owej
osiatkowany taras/ loggia - bezpiecze�stwo zwierz�t, brak ptactwa
�atwo�� sprzeda�y i wynajmu nieruchomo�ci (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2009 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja). Do czynszu w wysoko�ci ok. 540 z�, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka za energi� ciepln�, zaliczka na wod�, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, obs�uga ogrodnicza, nasadzenia, konserwacja domofonu, windy, cz�ci wsp�lnych przegl�dy techniczne, utrzymanie zarz�dcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, media fakultatywne.

Do mieszkania przynale�y schludnie prowadzona, ustawna kom�rka lokatorska na poziomie 0 (w cenie apartamentu), miejsce postojowe w wielostanowiskowym gara�u podziemnym (49000 z�). Zakup tej przynale�no�ci nie jest obligatoryjny. Istnieje tak�e mo�liwo�� najmu dodatkowego naziemnego miejsca postojowego.

Jest to nieruchomo�� z dusz� i dba�o�ci� o detale, mimo, i� aran�owana, wyka�czana i wyposa�ana ponad dekad� temu, wci�� prezentuje i funkcjonuje rewelacyjnie, gdy sprawdzi� jej stan techniczny i mo�liwo�ci dnia codziennego. Sprzedawana jest wy��cznie z powodu zamiany na wi�kszy apartament, w tym samym budynku. Znajduje si� w r�kach jednej osoby, co jest potwierdzone nieobci��on� ksi�g� wieczyst�.

Wydanie lokalu mo�e nast�pi� ok. 1-2 miesi�ce po dope�nieniu formalno�ci, z mo�liwo�ci� elastycznego zarz�dzenia powy�szym terminem.



W okolicy znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, targ, ��obek, przedszkola, garma�erki, poczta, apteka, restauracja, szko�a, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe (prowadz�ce tak�e nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta si�ownia, ��ka, w�w�z Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla ps�w, itp.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***L







Kupuj�cy nie p�aci prowizji.





Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::