Mieszkanie na sprzedaz, 3-pokojowe, 49.1m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po�o�onego w spokojnej cz�ci Lublina, na dzielnicy Wrotk�w, przy ulicy Samsonowicza.

Znajduje si� ono na czwartym pi�trze niskiego bloku. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana ze �cis�ym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Na powierzchni� u�ytkow� ponad 49 m2 sk�adaj� si�:



1. salon z kuchni� 16 m2

4. oddzielna kuchnia 6,5 m2

3. sypialnia 9,5 m2

3. sypialnia 6,5 m2

5. komunikacja 7 m2

6. �azienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2



Do mieszkania przynale��:

- balkon 1,5 m2

- piwnica 5,5 m2



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 420 z� (zam. 1 os.)
odr�bna w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
rok budowy nieruchomo�ci: 1979
wysoko�� pomieszcze�: ok. 250 cm
pod�oga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do wej�cia/ od�wie�enia
ogrzewanie z sieci miejskiej, c.w. tzw. Junkers
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa: p�noc, po�udnie (salon, sypialnia)
dwa mieszka� na kondygnacji (klatce schodowej)
przynale�na piwnica w cenie nieruchomo�ci
schowki/ zabudowy, kuchenny st� jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle zagospodarowane w liczne tereny zielone
dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku

G��wne atuty:


w�asno�� z nieobci��on� ksi�g� wieczyst�
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy uk�ad: 3 niezale�ne ustawne pokoje
zadbane mieszkanie od pierwszych w�a�cicieli
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
dobra perspektywa, widoczny z okien Zalew Zemborzycki
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, po��czona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
blisko�� Zalewu Zemborzyckiego, Bystrzycy, lasu Stary Gaj
spora �atwo�� kr�tkoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wok�, np. Politechnika)
dobre po��czenie ze �cis�ym centrum Lublina
zielona okolica z istniej�c� infrastruktur� rekreacyjn�
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie s�siedztwo przystank�w komunikacji miejskiej

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 1979 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie pod��czony jest tak�e do �wiat�owodowej sieci internetowej (.ii UPC, jako operator). Do czynszu w wysoko�ci 420 z�, przy jednej zameldowanej osobie, w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, wyw�z nieczysto�ci/ wyw�z �mieci, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, koszt podzielnik�w CO z rozliczeniemm podatek od nieruchomo�ci itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, gaz, media fakultatywne.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. centrum handlowe, market, sklep, ��obek, przedszkole, szko�a podstawowa, szko�a �rednia, uczelnie wy�sze, garma�erka, poczta, ko�ci�, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomo�� jest niezad�u�ona, ksi�ga wieczysta nie posiada obci��e�, s�u�ebno�ci, itp. Wydanie lokalu nowemu w�a�cicielowi nast�pi bezpo�rednio po dope�nieniu niezb�dnych formalno�ci.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::