Mieszkanie na sprzedaz, 3-pokojowe, 68.16m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y �wietnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu po�o�onego w spokojnej, zurbanizowanej cz�ci Lublina, w dzielnicy Ponikwoda, os. Bazylian�wka, przy ul. Strzembosza, w s�siedztwie ogr�dk�w dzia�kowych.

Znajduje si� on na wysokim parterze niskiego obiektu na p�zamkni�tym osiedlu w nowym budownictwie. Okolica ��czy tereny zielone z niezb�dn� infrastruktur� i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***d







Na powierzchni� u�ytkow� ponad 68 m2 sk�adaj� si�:



1. salon 20 m2

2. otwarta kuchnia z jadalni� 10 m2

3. sypialnia 14,5 m2

4. sypialnia 8,5 m2

4. komunikacja (2 x hall) 3 + 7,5 m2

5. �azienka z WC 5 m2



Do mieszkania przynale��:

- taras 18 m2

- kom�rka lokatorska 8 m2

- podziemne miejsce postojowe 14 m2



Cena ��czna kom�rki lokatorskiej wraz z miejscem postojowym (zlokalizowane po s�siedzku) wynosi 49000 z�.



Nieruchomo�� cechuje:

czynsz w wysoko�ci 390 z� (4 os.)
w�asno�� z ksi�g� wieczyst�
obiekt od pierwszego w�a�ciciela
rok budowy nieruchomo�ci: 2010
cz�ciowo ogrodzony teren obiektu
wysoko�� pomieszcze�: ok. 265 cm
pod�oga: gres, parkiet z drzewa Merbau
stan mieszkania: do wej�cia (bardzo dobry)
ogrzewanie i c.w. z niskokosztowego �r�d�a
wyposa�enie i cz�ciowe umeblowanie w cenie
nowe trzyszybowe wielkoformatowe okna PCV Vetrex
optymalnie skomponowane jasne �aluzje drewniane
drzwi antyw�amaniowe renomowanej marki Gerda
dwustronna wystawa okien na po�udnie, zach�d
tr�jfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
pi�� lokali na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposa�ony w cichobie�n� wind�
meble lakierowane, jasne kolory, okap podszafkowy
liczne szafy w zabudowie, kuchenna strefa jadalniana
AGD marki Bosch w stanie bdb, fakultatywnie
zmywarka, piekarnik, kuch. gazowa, lod�wka, pralka
zainstalowana ergonomicznie suszarka elektr. Beko
zainstalowany centralnie w salonie ekran projekcyjny
przewaga systemu o�wietlenia w technologii LED
osiedle posiadaj�ce tereny zielone oraz plac zabaw
dost�pno�� parking�w publicznych wok� budynku

G��wne atuty:


ponadnormatywnie niski czynsz i koszty utrzymania
intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
lokum w r�kach jednego w�a�ciciela od nowo�ci
pe�na w�asno�� z istniej�c� ksi�ga wieczyst�
dost�pne media po��czone z sieci� miejsk�
szereg praktycznych rozwi�za�, schowk�w, szafek
wymienione w 2023 okna premium Vetrex (17000 z�)
wyko�czenie lokum wysokiej jako�ci materia�ami
meble kuchenne na wymiar z lakierowanymi frontami
podziemne m. postojowe i kom�rka (nieobligatoryjnie)
przestronne wn�trza i zagospodarowany ogromny taras
prywatne patio i plac zabaw do u�ytku mieszka�c�w
zainstalowany monitoring na p�zamkni�tym osiedlu
lokalna stacja uzdatniania wody dzia�aj�ca w mieszkaniu
mo�liwo�� korzystania z licznych teren�w zielonych
jasne, ciep�e, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
nowe budownictwo z optymaln� termik�, na�wietleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
zdalne sterowanie bram� wjazdow� hali gara�owej
�atwo�� odsprzeda�y, wynajmu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowan� infrastruktur� rekreacyjn�
�atwy dojazd do centrum miasta Lublina (oko�o 10 minut)
niedu�a odleg�o�� do obwodnicy Lublina (dojazd - 5 min,)

Budynek zosta� oddany do u�ytku w 2010 roku, korzysta z sieci miejskich (wodoci�gi, kanalizacja). Do czynszu w wysoko�ci ok. 390 z� (przy czterech zameldowanych osobach), w sk�ad kt�rego wchodz� i*.: zaliczka na wod�, wyw�z nieczysto�ci/ odpady komunalne, pr�d cz�ci wsp�lnych, sprz�tanie klatki schodowej, obs�uga konserwacyjna, nasadzenia, serwis wideofonu, windy, przegl�dy techniczne, utrzymanie zarz�dcy, fundusz remontowy, konserwacja sieci, itp., nale�y doliczy� op�aty licznikowe za energi� elektryczn�, gaz (ok. 230 z�/m-c), media fakultatywne.

Do mieszkania przynale�y schludnie prowadzona, przestronna kom�rka lokatorska i s�siednie miejsce postojowe w wielostanowiskowym gara�u podziemnym (w ��cznej cenie 49000 z�). Zakup przynale�no�ci nie jest obligatoryjny.

Wydanie lokalu mo�e nast�pi� ok. 1-2 miesi�ce po dope�nieniu formalno�ci, z opcj� elastycznego zarz�dzenia powy�szym terminem.



W okolicy znajduje si� wszelka niezb�dna infrastruktura, i*. markety, sklepy, bankomat, ��obek, przedszkola, garma�erka, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szko�a, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw, centrum handlowe, kino, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, ��ka, w�wozik prowadz�cy na ogr�dki dzia�kowe, �cie�ki dla zwierz�t, itp.



Poni�ej do klikni�cia / skopiowania i wklejenia do przegl�darki internetowej znajduje si� link do filmu z widokiem zewn�trznym/ okolic� (rekomenduj�, by zmieni� w ustawieniach jako�� wy�wietlania na wysok�, czyli HD lub 4K, w zale�no�ci od szybko�ci ��cza internetowego):

ut***d









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::