Przestronna działka 2,8ha 27750 m2- Panieńszczyzna

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży działki siedliskowej w kształcie prostokąta, o powierzchni 27750 m2 - 2,77ha (przybliżone długości krawędzi: 66-77 x 400 m). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie Panieńszczyzny. Leży nieopodal lokalnej drogi, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy.



Działkę charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą

- lekko zróżnicowany teren o kształcie prostokąta

- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów

- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- minimalny ruch pojazdów ( ulica dojazdowa)

- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 5 minut

- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:

energia elektryczna - na działce
gazociąg - obok działki (20m)
wodociąg - obok działki (20m)

Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkalnictwa rolniczego o oznaczeniu MR oraz upraw polowych o oznaczeniu RP.



Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z końca 2021 roku:

- dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR

- minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów

- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki

- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:


wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku

- w istniejącej zabudowie zagrodowej:


dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków
dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika (lub dzierżawcy)
dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu
wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów

- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu

- wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasów

- obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.



Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanego wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.



Dojazd do działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga. Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin




::oferta eksportowana z programu mediaRent::