Przestronny dom z linią brzegową jeziora Motława

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę sprzedaży urokliwego domu położonego w przepięknej okolicy Przezmarku, w otulinie lasów, z linią brzegową jeziora Motława Wielka. To doskonała nieruchomość dla osób ceniących bliskość natury, spokój oraz możliwość inwestycji w wynajem.

OKOLICA:
Co czyni tę nieruchomość wyjątkową? Po pierwsze, jej doskonała lokalizacja - tuż nad jeziorem Motława i w otoczeniu przyrody, zapewnia spokój, ciszę oraz możliwość czerpania radości z aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dla miłośników sportów wodnych czy wędkarzy, prywatny pomost jest nieocenionym atutem, pozwalając na bezpośredni dostęp do wód jeziora.
W Przezmarku znajdują się ruiny zamku krzyżackiego, które "królują" w tej malowniczej miejscowości.
Do Gdańska 1h jazdy ok. 100 km, 40km od Malborka i blisko przystanku Kanał Elbląski. Obiekt znajduje się 300 metrów od Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, który jest częścią programu Natura 2000.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ten dom to także doskonała inwestycja. Dzięki temu, że na obu piętrach znajdują się pokoje, kuchnia oraz łazienka, istnieje możliwość łatwego podziału na dwa oddzielne mieszkania. Taki układ umożliwia wykorzystanie domu zarówno do zamieszkania przez dwie rodziny, jak i do wynajmu jednego z mieszkań, generując długoterminowy dochód.

W 2021 roku dom przeszedł kompleksowy remont, w wyniku którego zostały odnowione elewacja, dach oraz izolacja budynku. Ponadto, została zainstalowana fotowoltaika, pozwalając na korzystanie z odnawialnej energii i zmniejszenie kosztów eksploatacji. Wnętrza zostały starannie wykończone i urządzone, tworząc przytulną atmosferę, która przyciągnie potencjalnych najemców.

Powierzchnia tego wyjątkowego domu to 155 m2 i składa się z:
Parter:
- pokój z aneksem kuchennym 15 m2,
-łazienka 4,5 m2,
-pokój 8 m2,
-WC 1 m2,
-korytarz 8 m2,

I piętro:
-weranda 6 m2,
-salon 22 m2,
-kuchnia 12,5 m2,
-łazienka 8 m2,

II piętro:
-sypialnia 14 m2,
-pokój 10 m2,
-poddasze 35 m2 (możliwość adaptacji na część mieszkalną)

W skład domu wchodzi również piwnica o wysokości 1,8 m2 oraz strych.
Nieruchomość znajduję się na wzniesieniu na działce o powierzchni 572 m2. Do nieruchomości przynależy również teren o powierzchni 315 m2 przy linii brzegowej z przejściem na własny pomost.
Znajdziemy tam pomieszczenia gospodarcze na opał do kominka czy różne sprzęty ogrodowe oraz miejsce parkingowe.

MEDIA:
-woda z sieci gminnej,
-kanalizacja gminna,
-prąd -fotowoltaika,
-ogrzewanie elektryczne i kominkowe.

To niepowtarzalna szansa na nabycie domu zlokalizowanego w malowniczej okolicy, który może służyć jako wymarzone miejsce do zamieszkania, letnia rezydencja dla całej rodziny lub opłacalna inwestycja w dzierżawę.
Nie przegap tej okazji i zainwestuj w spokojne i sielskie życie nad jeziorem Motława!

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek 2% PCC, oraz koszty notarialne.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.