rozkładowe lokum na Niepodległości, balkon+piwnica

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Niepodległości.

Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***L







Na powierzchnię użytkową ponad 48 m2 składają się:



1. salon 15 m2

2. oddzielna kuchnia 7,5 m2

3. sypialnia 10 m2

4. sypialnia 6,5 m2

5. przedpokój 7 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2



Do mieszkania przynależą:

- balkon 1 m2

- piwnica 5,5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 600zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1970
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: gres, panele podł., terakota
stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
drewniane dwuyszybowe dużoformatowe okna
strony wystawy okiennej: północ oraz południe
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie
dzielnica posiadająca tereny zielone (i*. wąwóz)
wystarczająca dostępność parkingów publicznych


Główne atuty:



wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: 3 ustawne pokoje (nieprzechodnie)
możliwość stworzenia większej liczby pokoi
odświeżenie lub remont i dowolna własna aranżacja
akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu
zmywarka 45cm Whirlpool, okap MPM, pralka Candy
lodówka z zamrażarką Samsung, kuch. mikrofal., TV LCD
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym Mastercook
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko centrum miasta
wszelkie obiekty użyteczności i zielony wąwóz nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie obok: UM, KUL, prywatne)
bliskość lotniska Świdnik, Zamku Lubelskiego, dworca PKS
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej


Budynek został oddany do użytku na początku lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 600 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi maksymalnie 1,5 - 2 m-ce od przeprowadzenia formalności.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***L









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::