Wyremontowany lokal w ścisłym centrum Lublina

Opis

Oferta dotyczy wynajmu idealnie zlokalizowanego lokalu użytkowego w obiekcie po generalnym remoncie, w ścisłym centrum Milejowa, przy ulicy Partyzantów, obok kluczowych POI.

Znajduje się on na poziomie 0 odnowionego kilka lat wstecz budynku. Okolica łączy tereny rekreacyjne z wszelką infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z pozostałymi cześciami miejscowości.



Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

ut***u









Na powierzchnię użytkową ok. 80 m2 składają się:



1. pomieszczenie nr 1 40 m2

2. pomieszczenie nr 2 40 m2

3. łazienka 2 m2

4. osobne WC 2 m2



Do lokalu przynależy miejsce postojowe (koperta).



Nieruchomość cechuje:



czynsz administracyjny opłacony
w czynszu najemcy zawarte C.O.
potwierdzona własność (jedna osoba)
niedawno przeprowadzony generalny remont
wysokość pomieszczeń: ok. 285 cm
pokrycie wszystkich podłóg: gres
2 x szerokie dwuskrzydlowe drzwi wejściowe
stan lokalu: po generalnym remoncie, dobry
media miejskie (woda), podgrzanie elektryczne
wyposażenie pomieszczeń we wnęki do zabudów
plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
wystawa okien południowa i wschodnia (1 + 2 pom.)
niezależne wejście do lokalu (zaplecze na kondygnacji)
suwakowe bezpieczniki elektryczne, miedziana instalacja
wymieniona instalacja hydrauliczna (wodno-kanalizacyjna)
duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
mozliwość najęcia współistniejących powierzchni użytkowych

Główne atuty:


własność potwierdzona transparentną księgą wieczystą
możliwość osiągania dobrej rocznej stopa zwrotu z najmu
niskokosztowe dobrze podzielone lokum (tylko liczniki)
ciepłe, jasne i ergonomiczne i przestronne pomieszczenia
bazowy układ dwupomieszczeniowy, z opcją sanitarną
perfekcyjne usytuowanie, ścisłe centrum, ciąg pieszy
zbalansowana lokalizacja, pobliskie obiekty użyteczności
solidne budownictwo wsparte wys. klasy termoizolacją
idealna komunikacja ze wszystkimi częściami miejscowości
reprezentowany niskim czynszem podwyższony standard
możliwość prowadzenia niemalże dowolnej działalności gosp.
punkty medyczne, farmaceutyczne, finansowe, handlowe, itp.
duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
obiekt w pełni zabezpieczony systemami monitoringowymi
miejsce idealne pod działalność usługową nieuciążliwą, handel
dobrej klasy materiały użyte do wykonania remontu obiektu
nieduża odległość do tras szybkiego ruchu (na przykład S-12)

Lokal znajduje się w obiekcie, który przeszedł kilka lat temu remont generalny, co przekłada się na pewną, solidną konstrukcję, charakterystyczną oprzy stosowaniu nowoczesnych technologii grzewczych, termoizolacyjnych, energetycznych, hydraulicznych. Korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 4900 zł/m-c, należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne. Czynsz do zarządcy pozostaje do zapłacenia przez właściciela, nie najemcę. Kaucja wynosi 4900 zł, preferowany jest minimum roczny okres najmu.

Jest to obiekt przystosowany do prowadzenia różnych rodzajów biznesu, np. doradztwo finansowe, bankowość, biuro podróży, szkoła tańca, biuro rachunkowe, kancelarie, usługi kosmetologiczne, handel towarami szybkorotującymi, spożywczymi, showroomy, butiki i szereg innych aktywności biznesowych.

Obiekt dla nowego najemcy dostępny jest "od zaraz".



W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, i*. obiekty handlowe, markety, sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, garmażerka, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Dostępność lokalu istnieje bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności.



Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

ut***u







Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::