apartament z loggią, komórką, windą- Różana, wąwóz

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Ruta, przy ul. Różanej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby.

Znajduje się on na pietrwszym piętrze sześciopiętrowego obiektu na zamkniętym osiedlu w nowym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***u







Na powierzchnię użytkową 73 m2 składają się:



1. salon 20 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 8 m2

3. sypialnia 12 m2

4. sypialnia 12 m2

5. hall + przedpokój 12,5 m2

6. łazienka 6 m2

7. osobne WC 2,5 m2



Do mieszkania przynależą:

- taras / loggia 10 m2

- komórka lokatorska (w cenie lokalu) 3,5 m2



Nieruchomość cechuje:



czynsz w wysokości 730 zł (1 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od pierwszego właściciela
rok budowy nieruchomości: 2009
całkowicie ogrodzony teren obiektu
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
podłoga: gres, deski drewniane (Merbau)
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
drewniane trzyszybowe okna apartamentowe
dwustronna wystawa okien na południe, zachód
trójfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposażony w cichobieżną windę
meble lakiero., jasne kolory, okap si***j
liczne szafy w zabudowie, strefa jadalniana (salon)
AGD w stanie bdb, kuchnia indukcyjna Siemens
pralka Siemens, zmywarka Siemens (szer. 45 cm)
TV Samsung 37", piekarnik w zabudowie Siemens
lodówka z zamrażarką AEG (zabudowa z frontami)
ogrz. podłogowe (łazienka), system nawiewowy (salon)
system oświetlenia w technologii LED + "czujka"
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dostępność parkingów publicznych wokół budynku


Główne atuty:



najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach jednego właściciela od nowości
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymany taras
prywatne patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
pełen monitoring w HD na zamkniętym osiedlu
stacja uzdatniania wody działająca na obiekcie
projekt budynku wyróżniony nagrodą "Kryształowa Cegła"
przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (w cenie lokum)
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi klasy premium (drewno)
zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez ogrodnika
nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)


Budynek został oddany do użytku w 2009 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 730 zł, w skład którego wchodzą i*.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługa ogrodnicza, nasadzenia, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna komórka lokatorska na poziomie 0 (w cenie apartamentu),. Istnieje także możliwość najmu dodatkowego naziemnego miejsca postojowego.

Jest to nieruchomość z duszą i dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić ok. bezpośrednio po dopełnieniu formalności, z opcją pozostawienia zdecydowaniej większości mebli/ wyposażenia.



W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***u









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::