Ciche lokum z ogrodem, tarasem, piwnicą, garażem

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w bezpiecznej dzielnicy Ponikwoda, przy ul. Cyprysowej.

Znajduje się na parterze trzypiętrowego niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.





Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):








ut***v













Na powierzchnię użytkową niespełna 54 m2 składają się:

1. salon 21 m2

2. aneks kuchenny 10 m2

3. sypialnia 13 m2

4. komunikacja 5,3 m2

5. łazienka z WC 4,2 m2



Do mieszkania przynależy:

- taras/ ogród 34 m2

- piwnica (w cenie lokalu) 2,5 m2

- 1 x podziemny garaż (89000 zł) 17 m2



Nieruchomość cechuje:



niski czynsz w wysokości 389 zł (1 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od prywatnego użytkownika
rok budowy nieruchomości: 2008r
częściowo ogrodzone patio obiektu
prywatny ogródek z wystawą zachodnią
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z piecyka (piecyk z 2022 r.)
droga prywatna prowadząca do miejsc parkingowych
pełne wyposażenie i umeblowanie na życzenie
plastikowe dwuszybowe okna pcv
trzystronna wystawa okien na wschód ,północ, zachód
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
meble kuchenne robione na wymiar
szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia grzewcza
zmywarka 45 cm Electrolux, piekarnik zabud. Electrolux
lodówka z zamrażarką Elektrolux (zabudowa z frontami)
kompletny nowoczesny technologicznie system oświetlenia
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw


Główne atuty:



bardzo pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymany ogród
przynależny ogródek zachodni w cenie nieruchomości
dwu i pół metrowa piwnica pod lokalem także w cenie
przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD w cenie
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
zieleń w obrębie osiedla bardzo zadbana
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 7 - 10 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5 minut)


Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 389 zł ( 1 zameldowana osoba ), w skład którego wchodzą i*.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, piwnica ( w cenie mieszkania). Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego, zadbanego garażu 17 mkw ( fakultatywnie: 89000 zł ).

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.



W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, i*. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, cukiernia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, stacja rowerowa, otwarta siłownia, Górki Czechowskie, IKEA, Galeria Olimp i Skende.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

ut***v









Zapraszam i pozdrawiam, Grzegorz.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::