działka 2851 m, Józefów, ul. Wiązowska

Opis

Urocza, porośnięta starodrzewem działka budowlana z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Teren działki jest przejrzysty, wyczyszczony ze zbędnych chaszczy i dzikich roślin. Zostały tylko wyjątkowo piękne, stare sosny i brzozy.

Wygodny dojazd asfaltową ulicą, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. Na działce jest prąd i własne ujęcie wody - nieużytkowane od lat więc konieczna jest reaktywacja.
Wodociąg i kanalizacja w ulicy przylegającej do działki.

Obecnie na działce stoi obmurowany Świdermajer (nie jest zabytkiem) do ew. wyburzenia lub kapitalnego remontu.

Działka umożliwia zabudowę od 1 do 4 budynków mieszkalnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej. Podział po wybudowaniu budynków.

Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.


zapraszam do oglądania, oferta bez wątpienia jest bardzo atrakcyjna

Żaneta Marszał, tel. 66******2