Działka na sprzedaz, 1500m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki budowlano - rolnej w kszta�cie prostok�ta, o powierzchni 1500 m2 - 15 ar . P�aski grunt oddalony od g��wnej drogi w zielonej i spokojnej dzielnicy Zemborzyce G�rne w Lublinie po�o�ony jest nieopodal lokalnej drogi miejskiej, wsp�prowadz�cej do umiarkowanie zag�szczonej okolicznej zabudowy w bliskim s�siedztwie

Zalewu Zemborzyckiego.



Dzia�k� charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�

- p�aski teren o kszta�cie prostok�ta

- dobry dojazd do centrum Lublina

- istnienie wy��cznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spo�ywczy w odleg�o�ci kilkuset metr�w

- spokojne malownicze s�siedztwo z mnogo�ci� zieleni

- minimalny ruch pojazd�w (�lepa ulica dojazdowa)

- umiarkowana cz�� dzia�ek zabudowanych w s�siedztwie

- przystanek komunikacji miejskiej w s�siedztwie

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmuj�cy ok 8 minut

- dojazd do zalewu Zemborzyckiego zajmuj�cy ok. 6 minut



Grunt zlokalizowany jest na na granicy miasta Lublin w Zemborzycach G�rnych w bliskim s�siedztwie Zalewu Zemborzyckiego. Podstawowym przeznaczeniem gruntu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dodatkowo w�a�ciciel naby� prawa do s�u�ebno�ci przejazdu i przechodu drogi dojazdowej do dzia�ki.



Wybrane kategorie z MPZP dotycz�cego omawianego terenu z 2023 r:



- linia zabudowy - nie wyznacza si�

- wielko�� powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni ka�dej nowo wydzielonej dzia�ki -max. 16,0% a udzia� powierzchni biologicznie czynnej min. 40,0%

- szeroko�� elewacji frontowej ( mierzonej jako rzut prostok�tny najdalej wysuni�tych punkt�w budynku na linie rozgraniczenia drogi ) - do 18 m

- wysoko�� g�rnej kraw�dzi elewacji frontowej jej gzymsu, okapu lub attyki ( mierzona od �rodka poziomu terenu przed g��wnym wej�ciem budynku ) - do 3,7 m

- geometria dachu ( k�t nachylenia i uk�ad g��wnych po�aci dachowych, wysoko�� mierzona j.w. ) - przekrycie wielospadowe o nachyleniu po�aci dachu od 15 do 40 stopni z kalenic�

na wysoko�ci max. 7,2 m

energia elektryczna - obok dzia�ki (30 m)
gazoci�g - obok dzia�ki (10 m)
wodoci�g - w odleg�o�ci 300 m

Dzia�ka po�o�ona jest na p�askim nieogrodzonym terenie w bliskim s�siedztwie znajduj� si� tereny zielone i rekreacyjne oraz niezb�dna infrastruktura: sklepy, restauracje, SPA, ko�ci�,

przedszkole, szko�a podstawowa, apteka itp.


Zapraszam i pozdrawiam, Ewa




::oferta eksportowana z programu mediaRent::