Działka na sprzedaz, 4281m²

Opis

Oferta dotyczy sprzeda�y dzia�ki rolnej/ budowlanej w kszta�cie trapezu, o powierzchni 4281 m2 - 42,81 ar (przybli�one d�ugo�ci kraw�dzi (szeroko�� 27 m od strony drogi i 24 m w cz�ci ko�cowej, d�ugo�� kraw�dzi 150m i 180m). S� to gleby orne III i IV klasy, zajmuj�ce 39,68 a oraz wydzielona cz�� us�ugowa - 3,13 a.

1/3 cz�� dzia�ki (ok 55 m w g��b od jej granicy) uj�ta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na szybkie przekszta�cenie jej na budowlan�.

Dzia�ka zlokalizowana jest na obrze�ach miasta Krasnegostawu, przy jednej z g��wnych, aczkolwiek nieruchliwych ulic.



Dzia�k� charakteryzuje:



- jasny uregulowany stan prawny

- pierwsza linia zabudowy drogi miejskiej

- pe�na w�asno�� z ksi�g� wieczyst�

- p�aski teren o kszta�cie trapezu

- dobry dojazd do centrum

- istnienie wy��cznie niskiej zabudowy w okolicy

- supermarket i stacja paliw w odleg�o�ci kilkuset metr�w

- spokojne, malownicze s�siedztwo z mnogo�ci� zieleni

- umiarkowany ruch pojazd�w nieopodal gruntu

- nowopowstaj�ce w s�siedztwie domki jednorodzinne

- przystanek komunikacji miejskiej w s�siedztwie

- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12

- wszystkie media w bliskiej odleg�o�ci od dzia�ki:

energia elektryczna - obok dzia�ki (10 m)
gazoci�g - na dzia�ce
wodoci�g - obok dzia�ki (10m)
kanalizacja - obok dzia�ki (10m)



Wybrane kategorie z MPZP dotycz�cego omawianego terenu, z 2021 roku:

- dopuszczalno�� zabudowania w cz�ci znajduj�cej si� w pasie zagospodarowania przestrzennego (ok 55 metr�w w g��b dzia�ki od strony ulicy) obiektami mieszkalnymi jednorodzinnymi, us�ugowymi i mieszkalno-us�ugowymi w formie wolnostoj�cej

- mo�liwo�� postawienia max 2 kondygnacji, nieprzekraczaj�cych 12 metr�w, przy budynkach mieszkalnych, us�ugowych i mieszkalno-us�ugowych, w przypadku pozosta�ych obiekt�w dopuszczalna wysoko�� to 6 metr�w, przy czym rz�dna poziomu parteru budynk�w nie mo�e by� wi�ksza ni� 1 m n.p.t.

- dopuszcza si� sytuowanie budynku mieszkalnego, us�ugowego lub mieszkalno-us�ugowego w odleg�o�ci 1,5 m od granicy dzia�ki budowlanej lub bezpo�rednio przy tej granicy

- maksymalny procent zabudowy dzia�ki do 35% jej powierzchni

- dopuszczalno�� realizacji gara�y i innych pomieszcze� gospodarczych

- mo�liwo�� uzupe�nienia funkcji mieszkaniowej o funkcje us�ugowe

- dopuszczalno�� realizacji nieuci��liwych obiekt�w us�ugowych wolnostoj�cych

- przeznaczenie co najmniej 40% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na ziele� i tereny biologicznie czynne

- dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe, o k�cie nachylenia g��wnych po�aci dachowych od 25� do 45�, przy czym g��wne po�acie dachu budynku musz� posiada� jednakowy spadek

- dla budynk�w gospodarczych, gara�y, wiat i obiekt�w infrastruktury technicznej dopuszcza si� dachy p�askie

Istnieje mo�liwo�� wgl�du do dokument�w urz�dowych, map, uprzednio wydanych warunk�w zabudowy, przy��czenia do sieci gazowej, energetycznej, wodoci�gowej, kanalizacyjnej itp.



W okolicy znajduje si� niezb�dna infrastruktura, i*. sklep, szko�a, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, ko�ci�, przystanki komunikacji miejskiej, �cie�ki rowerowe, stacja paliw.

Nieruchomo�� jest w r�kach jednego w�a�ciciela, a KW nie posiada obci��e�, ani zapisanych ogranicze�.



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin




::oferta eksportowana z programu mediaRent::